教えて！住まいの先生

Q 住宅ローン控除についてです。中古住宅購入＋リフォームです。先月ローンを組んだばかりですが、住宅ローン控除を最大限維持しながら元金を減らしていきたいです。

自分の場合、住宅費よりリフォーム費の方が高くついたので、リフォームの方に住宅ローン控除適用になるのですが、この場合リフォーム費用分以外の借り入れ分はいくら繰上げ返済しても、控除額は減らないという理解で合ってますでしょうか？ちなみに住宅費1780万、諸経費約200万、リフォーム費2400万円です。

質問日時： 2026/8/25 08:43:59 回答受付終了
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A 回答日時： 2026/8/25 13:19:40

住宅購入とリフォームを一体型のローンにして、リフォームにより長期優良住宅・ZEH・省エネ等の証明書を受けられるのであれば、限度額が大幅に上がりますよ。

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A 回答日時： 2026/8/25 11:46:02

住宅ローン控除の対象以外のローンの返済を優先したほうがいいです。住宅ローン控除の年末残高に影響しません。

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