教えて！住まいの先生
Q 注文住宅の引き渡しについて質問です。 先日、注文住宅の施主検査がありました。 施主検査から5日後に引き渡しの予定でした。
実際現場に行ってみると、建具がついてない部分が5箇所、室内に複数の段ボールが置きっぱなし、伝えていた場所と違う場所にコンセントがある、一部床が張られていない…など、完成していない箇所が複数ある状況でした。
この状態で、建具は間に合わないので未完成の状態のままで引き渡しをするとのことでした。
(契約上の引き渡しの日にちに合わせるための工務店側の都合です)
未完成のまま引き渡しというのはよくあることでしょうか？
床にものが置かれており、床の傷などもみられない状態で施主検査をすることってあるのでしょうか。そもそも建具や畳も張られていませんでした。
信頼していた分、驚きが強かったです。
具体的な完成日は不明のままです。
どのように対応するのが良かったのでしょうか。
不安を感じる日々です。アドバイスいただけると嬉しいです。
質問日時：
2026/8/26 09:46:05
解決済み
解決日時：
2026/8/29 16:30:24
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 207 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/8/29 16:30:24
＊未済工事が有るのでは、完成引渡しとは成りません。未済工事完成まで工期遅延です。依って引き渡し延期が、正規手続き、協議し再度完成引き渡し検査日設けてください。最終金支払いは、引き渡し後です。(此れは譲らないで下さい)
＊契約業者起因工期遅延は契約違反、伴う損害賠償請求可能です。契約書契約約款確認下さい。
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/8/29 16:30:24
すぐに回答をくださってありがとうございます 引き渡しは完成してから受けることとなりました。工務店の圧に負けそうになっていましたが、皆様のおかげでしっかり伝えることができました。 ありがとうございました！
回答
A
回答日時：
2026/8/28 17:59:28
このままでは施主検査はできません。引き渡しができる状態になったらご連絡ください。
引き渡しが伸びた分違約金発生については会社側に相談してください。
A
回答日時：
2026/8/26 12:37:23
そんなの絶対だめですよ。きちんと完成させた状態で点検して、問題あれば直してもらって、それから引き渡しです。引き渡しが遅れることによる遅延損害金は請求しないからきちんと完成させてくれ と言ってもいいぐらいだと思います。
A
回答日時：
2026/8/26 10:23:51
未完成での引き渡しはあり得ないですね
引き渡しが延びると延滞金支払う必要があるから終わらせたいと言っているだけですし
引き渡し受けると、その後の工事も無視される危険があるので断るべきだと思います
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