教えて！住まいの先生
Q 28歳夫婦、土地と上物どちらも3500万ほど50年ローンで首都圏に注文住宅契約しました。(遺産や資産運用なども考慮しています。)
知恵袋見てる感じだと高いと言われる値段だと思いますが、子どもつくらなければ妥当ですかね。
本音は1人くらいいたらいいなとは思いますが。
当たり前ですがいっぱい考えてから契約してるのでご助言ではない誹謗中傷的な言葉はお控えください。
回答
A
回答日時：
2026/8/31 15:35:12
何をもって妥当というか難しいです。
普通、所得に対して妥当かどうか決めるので。
A
回答日時：
2026/8/30 11:11:09
28歳ご夫婦で土地・建物合わせて7,000万円、50年ローンと聞けば、数字だけなら「高い」と言われるのも分かります。ただ、昨日までのお話を踏まえると、必ずしも無謀な買い物とは思いません。
お二人の場合、家にお金をかけること自体が目的というより、これからの生活を楽しむための支出という面が大きいのではないでしょうか。資産形成や将来の相続なども考えつつ、今の生活の満足度も大切にするのであれば、納得して選んだ家にお金を使うのは十分ありだと思います。
また、お子さんについても必ずしも家計が破綻するとは思いません。私立中学受験や高額な習い事を当然の前提にせず、公立中心で育てるのであれば、児童手当もありますし、子ども1人分の教育費は十分コントロールできる範囲でしょう。
もちろん、子どもができた場合の収入減や大学費用などは別途考える必要がありますが、「子どもができたら7,000万円の家を買ったことを後悔する」とまでは考えなくていいと思います。
A
回答日時：
2026/8/29 17:05:25
1人なら問題ないです。あとは離婚しないように気を付けるだけではないでしょうか。
A
回答日時：
2026/8/29 13:43:03
ローンが7000万円なら難しいですが5000万円なら大丈夫じゃないですか？同僚でお子さん2人で土地合わせて1億円の住友林業の家を建てた人がいます。節約家なので大丈夫と言っていました。
A
回答日時：
2026/8/29 08:02:42
首都圏で7000万は安いですね。
子供1人なら問題ないはずです。
A
回答日時：
2026/8/29 00:27:48
お子さんについてご夫婦でしっかり話せてますか？本音は欲しいけど家のために諦めるなんてできるんでしょうか。親の援助や遺産が確実でかなり大きいならいいのですが、それなら質問のような書き方にはならないと思います。注文は契約時からたいてい百万単位で増額になります。もう一度よく話し合った方がよいのではと思います。
A
回答日時：
2026/8/29 00:12:46
年収によるよ
A
回答日時：
2026/8/29 00:05:07
年収の8倍はかなり妥当ではないですね。1200万は欲しいところです。
事実だけを述べれば、ここで質問しない普通の人たちは、かなりゆとりを持って30年や35年で組んでおきながら、実際には平均20年以内に繰り上げ完済しています。
50年もかけたら利息で総額いくら払うことになるのか計算されました？
これ以上正確なことを言うと誹謗中傷と受け取られそうなので終わりにしますが、なるべく早く年収を上げて、繰上げ返済していけるといいですね。
本気で50年かけるつもりでいたら将来危険です。
A
回答日時：
2026/8/28 23:40:12
3500万の住宅ローンでしたら
35年払いで約10万
50年払いで約7.5万
前後でしょうから、どのみち一般的な賃貸を借りればそれくらいは必要でしょうから
堅い、堅実的な住宅ローンかと思われます。
世帯年収がどれくらいか？にもよりますけれど
1馬力となる期間に余裕を持てるように予め今のうちに貯金や運用を心掛けておけば宜しいかとは。
しっかり余裕資金を保持すればお子さんを諦める必要は無いかと思われますけれど。
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