教えて！住まいの先生

教えて！住まいの先生とは

Q 現在築50年の二階建ての持ち家に住んでいる30歳の男です。結婚しています。現在は固定資産税を年5万円払ってるだけです。家と土地は親から相続しました。祖父が地主だったため

家の周りが親戚や兄弟だらけで疲れるのと、家が古いためモチベーションがあがらないです。４０年ローンを組んで土地込みの2500万の建売物件を買って引っ越そうか悩み中です。みなさんならどうしますか？

質問日時： 2026/8/29 20:47:14 回答受付終了
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回答

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A 回答日時： 2026/8/30 19:57:10

30歳で40年ローンを組んだら、70歳になってしまいますね。もし病気で返せなくなったら、保険があるにしろ面倒くさくなりますね。今ある、土地建物を売って、お金にしてから、2500万円の土地建物を購入するのが良いと思います。

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A 回答日時： 2026/8/29 21:21:24

> 土地込みの2500万の建売物件を買って引っ越そうか悩み中です。この金額で優良物件に思えません。私の顧客のブラジル人の方が、最近、家(西三河)を購入したのですが、5000万円でした。 (条件の違いはあるにしても) 新築物件を購入しても、家は劣化していきますので、また、50年後に立て直しか、大規模修繕のケースが考えられます。現在の家の状態はどうでしょうか。私は、築100年古民家(平屋40坪)を事務所として使っていますが、過去40年間大きな修繕も無く助かっています。ちなみに、41年前に新築した隣家は、2年前に取り壊しとなりました。