教えて！住まいの先生
Q 賃貸マンション入居時に照明器具、エアコンのみ備えつけられていました。 エアコン故障時は、無償で交換してもらえました。
もうすぐ蛍光灯の生産が終了し、LEDに切り替わりますが、照明器具は無償で交換はお願いできると思いますか？
管理会社に聞いてみるつもりでいますが、皆さまのご意見をお聞きしたいです。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/9/7 17:17:30
照明が「設備」扱いか「残置物」扱いかによると思います。
ただ、設備であれ残置物であれ、生産終了に伴う交換は応じてもらえないでしょうね。
設備であれば、故障した際には交換してもらえるはずです。
残置物であれば、自分で変えてくださいと言われて終わりです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/9/7 17:17:30
素早いご回答ありがとうございました。私自身、賃貸に住んだことがなく、無知でした。賃貸で暮らす家族に伝えておきます。 ありがとうございました。
回答
A
回答日時：
2026/9/7 17:07:52
蛍光灯が使える間は交換は無理と思われます。
無償交換してくれるのは故障して使用不可になった場合です。
A
回答日時：
2026/9/7 16:36:22
賃貸物件の照明器具交換については、以下の点を考慮する必要があります。
・エアコンは「故障」による交換だったため無償対応されましたが、照明器具は現在正常に動作している状態と思われます
・蛍光灯の生産終了は「故障」ではなく「規格の変更」であり、現時点で照明器具自体が使用不可能になるわけではありません
・蛍光灯は生産終了後も当面は在庫や互換品で対応可能な場合が多いです
・一般的に、賃貸物件の設備は「故障」や「使用不能」の場合に貸主負担で修理・交換されますが、単なる規格変更や予防的な交換は対象外となることが多いです
・ただし、実際に蛍光灯が入手困難になり照明器具が使用できなくなった時点では、交換を求められる可能性があります
管理会社に相談される際は、現在の照明器具の状態と、将来的な蛍光灯入手の見通しについて確認されることをお勧めします。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
A
回答日時：
2026/9/7 16:36:20
無償交換をお願いできる可能性はありますが、必ず通るとは限りません。契約書で照明器具が「設備」扱いなら、故障や使用不能時は貸主負担で修理・交換されることが多いです。一方、蛍光灯の生産終了だけでは直ちに交換義務があるとは限らず、管球交換は入居者負担とされる場合もあります。管理会社には、設備扱いか、LED器具への交換予定があるかを確認するとよいです。
参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11203316211
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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