教えて！住まいの先生
Q 住宅ローンが、1070万ほど残っています。 変動金利がどんどん上がってきて、現在は1.7%ほどになっています。 貯金から500もしくは1000万繰上げで突っ込もうか悩んでいます。
ただそうすると、預金はかなり減ります。
子どもの大学進学なども控えており余裕がなくなるのでは無いかとの思いや老後のことも考えてしまいます。
（まもなく60才を迎えます）
ニーサなどの投資はしていませんので、資産の目減りが考えられる中、どんどんローン金利が上がるかも知れない不安があります。
どなたか詳しい方、助言をお願いします。
回答
A
回答日時：
2026/9/11 20:16:13
金利が上がったことで
支払いが困難になるなら、繰り上げ
ただ支払えるんだけど
今後、もっと上がるかも！？という不安なら
メンタルが弱いだけです。
いくらまでなら支払えるという予測を立てること
それまでの間に学資保険なり、投資をするなり、車やら生活のスペックを抑えるとか副収入を考えるとか、外食やおでかけを1〜2回減らすだけで金利は賄えますよ？
言いたいのは未来に備えること
それだけです。
メディアやSNSに左右されず、支払えるならそんなに焦る必要ないかと？
むしろ貯金使って突発の何かで、何もできないほうがヤバいです
A
回答日時：
2026/9/11 05:55:47
繰り上げ返済するくらいなら、NISAで投資しましょう。
でも、子供の進学が控えていて、そのお金を使う可能性があるのなら投資は控えめにした方がいいです。
暴落時などに取り崩さなければならない状況になるリスクがあるからです。
A
回答日時：
2026/9/10 13:37:02
のこり1000万程度なら放置ですね
これからキャッシュを使う可能性が高いので、繰上げしない方がいいでしょう
A
回答日時：
2026/9/10 13:13:32
そのうち定期預金の利息も上がるはずです。
まだお子さんが学生で手元に現金を残しておきたいのであれば、繰り上げ返済せずに、定期預金がいいと思います。
私は昔から株式投資やってるのですが、定期預金の利息がもうちょい上がったら、いくらか定期預金に移そうかなと思ってます。やっぱり元本保証いいですよね。投資信託は最近になって始めてみましたが、まだ全然増えてません。
A
回答日時：
2026/9/10 07:20:39
既にネット銀行の定期預金では3年固定で1.8％のところもあります。繰り上げ返済しないで、その分貯蓄しましょう。
気を付けるのは「投資」しないこと。返済分は元本割れしないように持たないと相場が暴落した際に身動き取れなくなります。
A
回答日時：
2026/9/9 23:09:52
貯金＝手元資金の使い道がほぼ想定（10年以内）されていれば残しましょう。
A
回答日時：
2026/9/9 13:32:43
現在の収入、奥さんの収入、お子さんの年齢、お子さんの数、
毎月の支出、年間にかかる支出、
車や家電、家の修繕費等の大きな支出は出そうですか？
大学費は 私立？文系？理系？
ご本人様はもうすぐ60とのことですが
現職の会社では60歳で定年？ 退職金はそのタイミングで出る？
61歳以降は その会社で同じ給与で働ける？ 嘱託として減りますか？
質問をすごく多くしましたが
これらすべてをもって ご相談されたほうがいいです。
A
回答日時：
2026/9/9 13:27:20
1000万程度なら放っておいても問題ない笑
心配なら定期預金したらどうか？
SBI新生銀行、スタートアップ金利1.7％（1年）、5年定期金利1.95％笑
住宅ローンの金利が上がるとき、だいたい預金金利も上がるから笑
ほぼ相殺できるよ笑
NISAで運用するよりリターンは低めだが元本保証だし笑
A
回答日時：
2026/9/9 12:55:01
残高1000万なら繰り上げ返済しなくてもよいのでは。
3000万円以上あるなら検討の余地はあります。
A
回答日時：
2026/9/9 11:04:39
私だったら手元の現金が最優先ですね。
トータル返済額が増えたとしても、子供に学資保険という借金を負わせるわけにいかないし、教育の機会を奪えば子供の一生を潰すことになる。
もちろん、お子さんが社会に出てから自分でお金貯めて学び直しという選択肢もあるけど、現実的ではないですよね。
毎月の返済が滞ってないなら、今はそのままでいいと思いますが。
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