教えて！住まいの先生

はじめまして、建築設計・ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）を行っている建築士の鈴木と申します。

最初に回答された方が言われるように、私も早々に対策を講じた方が宜しいと思います。築年数や建物の構造などが分からないのでアドバイスできることが限られてしまいますが、一般的な住宅として回答させて頂きます。

■最善と思われる方法
hirohi_ronさんが建築関係に明るくない場合は、専門業者さん（工務店、設備工事店など）に連絡を取り、現地の状況を見てもらうことが一番確実です。

■建物の構造によっては多少自分で状況確認できる方法
①１階浴室がユニットバスの場合（たぶん違いそうですが･･･）
ユニットバスの場合は、ほぼ天井点検口が付いていると思います。点検口の開け方もねじで留めている場合や、ただ上へ押し 上げるタイプや、クリップを回転させて上に上げるタイプなど色々ありますが、それほど難しくはありません。

もし、点検口があれば中を懐中電灯で覗いてみましょう。たぶん、２階トイレの給水管や排水管が見られるのではないでしょうか。そして、配管からの漏水状況やユニットバス天井への漏水状況を確認できれば、それを専門業者さんに伝えることによって対処方法が具体的に見えてくると思います。

②１階浴室がタイル張りなど従来の工法で造られている場合
天井点検口があれば①と同じですが、ない場合は洗面所や台所に床下点検口はないでしょうか。台所に床下収納がある場合、プラスチック容器を外すと床下に潜れるような造りになっていることが多いです。

床下に潜るまで行かなくても、収納容器を外せば床下の状況が分かります。べた基礎か防湿コンクリートを打設してある場合は、漏水量が多い場合は、最悪コンクリートの上に水が溜まっている可能性も否定できません。（水は重力に従って低い方へ流れます。たとえ室内から漏水が分からなくとも壁の中を伝って床下まで流れている可能性は十分あります。）

また、基礎下部に水抜き穴を設けている場合もあります。家の廻りをひとまわりしてみて、水抜き穴がある場合はそこから水が流れていないかどうか、そして基礎側面が濡れていないかどうかを確認してみて下さい。

木造住宅だとすると、多少水がかかった程度であれば大きな問題はないと思いますが、長期間に渡って木部が湿った状態にあると、カビが発生したり腐朽したりする恐れがあります。また、万一床下に水が溜まっている場合は衛生的にも良くありません。

今ご自分で出来ることがあれば早々に行い、出来るだけ早めに専門業者さんに連絡を取ることが第一だと私は思います。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この回答が不快なら