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教えて!住まいの先生

Qオートロックってそんなに大事ですか??

色々お忙しいでしょうに、目をとめてくださり・ありがとうございます。

神奈川で一人暮らしを
始める娘がおります(現在高校3年生)

私の職場の若い子に、受けた注意は、
・2階以上
・フローリング
・トイレとお風呂は別
・オートロック・・・・・等々

オートロックの物件はほかの物件より高いのです。
駅からも離れます。

必要なのでしょうか?
ちなみに、私たち親子は、福岡市内で一戸建てに住んでおり、
マンション等の経験がほとんどありません。

不動産屋さんの言いなりも避けたいですし・・・

最寄りの駅から7分以内で、家賃6万円以下で、共益費・インターネット・保険込みで7万円以下を希望です。

厚かましいのですが・・・ご存知の方
教えてください。よろしくお願いします。
質問日時:2012/10/8 23:44:47解決済み解決日時:2012/10/23 08:31:30
回答数:5閲覧数:390
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2012/10/23 08:31:30
僕がワンルームマンションに住んでいた時空き巣にやられました。
オートロックは機能していません。
ベランダから侵入されました。
僕は1階の真ん中だったのですが、上の人もやられました。
ベランダをよじ登って2階に行ったようです。

真ん中は目立たないそうです。
角の方がいいみたいです。
そして3階以上ですね。

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回答

4件中、1~4件を表示中

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A 回答日時:2012/10/9 17:21:18
確かにオートロックがあるマンションのグレードがちょっと高いですね。しかし、住民しか建物内へ侵入できないので防犯効果は絶大です。安全性と家賃とのバランスです。入居する人が、費用と効果をどう考えるかです。安全をお金で買う。つまり、保険料のようなものと考えれば、オートロックは有効です。あとは、何を優先するかです。また、物件は、1分あたり80mですので、7分ですと560mとなります。

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A 回答日時:2012/10/9 12:52:01
オートロックは、あくまでも安心感があるということです。

あくまでも「感」です。安心ではないです。

オートロックが売りであっても廊下などのガードが甘く、全く用を成していない建物も多々あります。

オートロックを過信して、玄関などの施錠が甘くなる住民もおり、かえって警戒心が薄くなるというデメリットもあります。

また、最近では樋や、近隣建物伝いに2階以上バルコニーに入り込むといった強盗なども発生してますので、2階以上なら安心ということも言い切れません。

駅から離れ、人通りが少なくなれば、その分リスクは高くなる可能性はあります。

結論からいうと、住まわれる方の意識次第です。
在宅中は、玄関にチェーンロック。
来客時には、必ずのぞき窓で相手を確認。(宅配便など)
就寝時に、2階以上でも窓は開け放しにしなし。安全のためなら、エアコン代なんて安いもの。

あとは
周辺環境、特に昼と夜、両方を確認してみることが大事だと思います。

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A 回答日時:2012/10/9 01:10:46
全ての要望を満たす物件は予算が高くなるので
実際には優先順位を付けてどこを妥協していくかです。

オートロックは少しばかり役に立つ程度です。
新聞の勧誘とか宗教の勧誘とか集合エントランスの段階で
断れるくらいには役に立ちます。

防犯上では、ないよりあった方がいいかなというものです。
泥棒が入る気になれば隣接地の壁を乗り越えて侵入するでしょう。

防犯上はオートロックだけでカバーできるわけではないので
複合的に対策をとれた物件を選んだ方がいいです。

駅からは
利便性もあるし、
夜間に長い距離を歩く必要もなくなるため
出来るだけ近い方がいいと思います。

家賃に大きく影響する項目としては
「バストイレ別」を「バストイレ同室」にすると
かなり選択肢が広がります。

(もちろん住む本人が何が何でもバストイレ別じゃないとイヤと
言われれば他の何かを妥協する必要がありますが)

ネットの費用が月5000円程度としても、バストイレ同室なら
月65000円以内の家賃であれば横浜、川崎でも見つけられるでしょう。


可能ならばバストイレ同室のその1点を我慢して、
駅近でオートロック、防犯カメラ、できたら
玄関扉も2重ロック(2つの鍵がついている)などの防犯面を
重視した方がいいと思います。


・駅から通勤・通学時に大通りを通って帰宅できる
・管理室に管理人が長い時間いる
・マンション敷地内に防犯カメラが多数設置されている

防犯面は一応気にした方がいいとは思います。

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A 回答日時:2012/10/9 00:12:27
セキュリティのことを考えたら、
オートロックがついてる方がよいですが、
玄関だけオートロックでも、廊下のあたりから飛び越えて簡単に侵入できる設計なら意味ないです。

それと合わせて、その地域の治安とか、
夜にどの位人通りがあるかとか、
駅からマンションまでの道で街灯が暗いところがないかとか、
その辺りも重要なのではないでしょうか?

手間かもしれませんが、実際に夜の感じを確かめに行ければベストですね。

あとは2階以上ではなく、3階以上のほうがよいですね。

フローリングかどうかなんて、優先度低いです。
まあ、住む本人的には高いでしょうけど(笑)

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