教えて！住まいの先生

はじめまして、不動産コンサルタントの土屋輝之と申します。yura_yu_ra_raさんのご質問に回答させて頂きますので、どうぞよろしくお願いします。 yura_yu_ra_raさんがテレビでご覧になられた融資の仕組みは、「リバースモーゲージ」と呼ばれるものだと思われます。 貯蓄や年金による老後資金が不足する場合に、不動産(自宅)を担保として所有している土地の評価額の50～80％程度の範囲内で資金を借り、不動産の所有者ご自身または配偶者が死亡した後に、不動産(自宅)を売却して一括返済するという方法です。 住み慣れた自宅を手放さずに、生活資金を借りられるというメリットが最大の特徴で、利用限度枠内で必要な借入を繰り返し行う方法や年金形式で融資を受けることができるようです。 自治体が実施しているケースもありますが、信託銀行や地方銀行など一部の民間金融機関でも取り扱っています。 一般的なイメージとして民間金融機関は裕福な方々が対象で、自治体などが実施しているケースでは比較的所得が低い方々を対象としている感じがします。 以上、参考にして頂ければ幸いです。