教えて！住まいの先生

Q 底地権、借地権などの質問です。

底地権の意味がわかりません。意味を知りたいです。ネットで調べても、難しい説明ばかりで理解できません。簡単に言うと、借地権の物件ってのは、土地は地主の持ち物で、建物だけを買えるという事ですよね。
底地権ってのは、自分の所有している土地及び、土地の一部を第三者に貸してるという意味でしょうか？いわゆる底地権を持ってる人（底地権者）は地主という意味でしょうか？
不動産の売買図面を集めていますが、たまに、「一部底地権」と書かれています。要するに、僕がその物件を買ったら、購入した物件の土地の一部を人に貸してるので、僕は今後土地を貸してる人から見れば地主になるのでしょうか？

質問日時： 2014/3/3 10:53:16 解決済み解決日時： 2014/3/4 09:36:48
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A 回答した人：長嶋修さん回答日時： 2014/3/4 09:36:48
専門家

不動産コンサルタントの長嶋修と申します。

底地とは「借地権が設定されている土地の場合で、土地の権利」を一般的に指します。そういう意味では、底地を持っている人は地主さんです。「一部底地権」の意味は、おっしゃるように一部地主になるか、あるいは逆に一部借地で、底地権者である地主に地代を払うのかもしれません。この辺りは直接確認してみてください。お答えになりましたでしょうか？