教えて！住まいの先生

Q 網目ガラスの熱膨張について今度引き払うマンションの窓にヒビが入っているのを見つけました。画像の吐き出し窓と、手の届かない位置のはめ込み窓です。はめ込み窓は縦に一本ヒビが入

ってます

熱膨張によるヒビかどうか教えてほしいです。

熱膨張によるヒビは
借主負担か大家負担かどうかも教えて下さい。

カーテンをしていたのでいつヒビが入ったのかわかりません。

よろしくお願いします。

質問日時： 2014/10/20 01:44:07 解決済み解決日時： 2014/11/3 03:16:16
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答した人：土屋　輝之さん回答日時： 2014/11/3 03:16:16
専門家

はじめまして、不動産コンサルタントの土屋輝之と申します。halloween_qupさんのご質問に回答させて頂きますのでどうぞよろしくお願いします。

網入板ガラスは一般的なガラスに比べ、熱割れが発生しやすい傾向があります。
原因はガラスに金網が封入されているために、使用されるサイズに合わせて切断される際に、切断面にキズが発生する可能性が高く、均一な面に仕上げることが難しいことにあるとされています。切断面周辺の強度は一般の板ガラスに比して、５０％程度とも言われています。

以上のことから、halloween_qupさんにガラスが割れるようなことをした覚えがなければ、経年劣化による熱割れの可能性が通常の板ガラスよりも高いことになります。

最後に費用の負担ですが、経年劣化による自然損耗（ガス湯沸器などの設備と同様）は貸主負担であると思われますが、契約書にどの様に定めれれているかを確認され貸主さんと話し合うことをおすすめします。