教えて！住まいの先生
Q 新築、ハウスメーカーについてお願いします。 訳あって家の買い替えが決まり、買い替え先のハウスメーカーを悩み始めました。
最初はアールプラスハウスという長期優良住宅を扱っている地元の工務店にお願いするつもりでいましたが大手ハウスメーカーの方がやはり良いのかなと迷い初めています。
つい最近、知り合いが三○ホームで建てたのですが暖かいと聞いていたのに寒いと言っていたり、なんだか不安になってきてしまいました。
アールプラスハウスの口コミが少ないのも気になり、工務店は「暖かい」ともちろん言うのですが。それからアールプラスハウスも決して坪単価が安いわけでもなく、現在の住まいが40坪あるのですがアールプラスハウスになると32坪の家を進められています。同じ値段くらいで大手ハウスメーカーでは40坪くらいの家が建ちます。
そこでアールプラスハウスor大手ハウスメーカー、どちらのほうが良いでしょうか？
基本的に暑さはなんとかなるのですが寒いのが苦手なので寒さに重点をおいています。
40坪の住まいから32坪の住まいはかなり狭く感じるでしょうか？
どうぞよろしくお願いいたします。
つい最近、知り合いが三○ホームで建てたのですが暖かいと聞いていたのに寒いと言っていたり、なんだか不安になってきてしまいました。
アールプラスハウスの口コミが少ないのも気になり、工務店は「暖かい」ともちろん言うのですが。それからアールプラスハウスも決して坪単価が安いわけでもなく、現在の住まいが40坪あるのですがアールプラスハウスになると32坪の家を進められています。同じ値段くらいで大手ハウスメーカーでは40坪くらいの家が建ちます。
そこでアールプラスハウスor大手ハウスメーカー、どちらのほうが良いでしょうか？
基本的に暑さはなんとかなるのですが寒いのが苦手なので寒さに重点をおいています。
40坪の住まいから32坪の住まいはかなり狭く感じるでしょうか？
どうぞよろしくお願いいたします。
質問日時：
2015/1/24 07:27:44
解決済み
解決日時：
2015/1/27 18:44:38
回答数： 6 ｜ 閲覧数： 2255 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2015/1/27 18:44:38
他の回答者とかなり違う考えですが・・・。
リンゴを買うのに、どの店がいいのか考えるのか？
と言いますが、住宅とリンゴとでは、とても大きな違いがあります。
スーパーや八百屋では、どこに行っても青森産があり、岩手産があり、長野県産があり、どこのものでも選べます。
自動車と住宅のほうが、似ているかもしれません。
ハイブリッドを買うのか、電気自動車を買うのか、軽自動車を買うのか、６人以上乗りが必要なのか、荷物優先なのか、デザイン優先なのか、スピード優先なのか、ブランドが重要なのか。
電化製品やリンゴとは全く違います。
高気密高断熱を中心にハウスメーカーを絞り込むと、三井ホームは選択肢の中に入ってきません。
ネット上で、大手の比較をするページがありますが、一条工務店やスウェーデンハウスが載っていないページがあります。
ＴＶＣＭと一緒で、そこに掲載するためにお金がかかるからです。
そうしたページは参照しないようにしましょう。
住宅の断熱性能比較
http://www.towntv.co.jp/2009/11/cq.php
愛知県に自宅を建てました。
わたしがハウスメーカーを絞り込んだ理由をまとめています。
http://note.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/n63229
リンゴを買うのに、どの店がいいのか考えるのか？
と言いますが、住宅とリンゴとでは、とても大きな違いがあります。
スーパーや八百屋では、どこに行っても青森産があり、岩手産があり、長野県産があり、どこのものでも選べます。
自動車と住宅のほうが、似ているかもしれません。
ハイブリッドを買うのか、電気自動車を買うのか、軽自動車を買うのか、６人以上乗りが必要なのか、荷物優先なのか、デザイン優先なのか、スピード優先なのか、ブランドが重要なのか。
電化製品やリンゴとは全く違います。
高気密高断熱を中心にハウスメーカーを絞り込むと、三井ホームは選択肢の中に入ってきません。
ネット上で、大手の比較をするページがありますが、一条工務店やスウェーデンハウスが載っていないページがあります。
ＴＶＣＭと一緒で、そこに掲載するためにお金がかかるからです。
そうしたページは参照しないようにしましょう。
住宅の断熱性能比較
http://www.towntv.co.jp/2009/11/cq.php
愛知県に自宅を建てました。
わたしがハウスメーカーを絞り込んだ理由をまとめています。
http://note.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/n63229
質問した人からのコメント
回答日時： 2015/1/27 18:44:38
皆様ありがとうございました！
しっかり考えたいと思います。
確かにりんごと家では全然違いますね。でも参考になりました。
回答
A
回答日時：
2015/1/25 19:18:36
どのHMも工務店も夏暑く冬寒いなんて言いません。
しかも暑い寒いは主観的なものですしね。
高気密高断熱住宅と言ってもピンキリですが、ひとつの基準としてＱ値、Ｃ値という数値があります。
施工業者さんが信頼に値するかという大前提がありますが、その辺りの計算をしてくれたり、実測し、数値を保証してくれるようなところを探してみるといいかと思います。
ちなみに大手のHMでまともに高気密高断熱住宅を建てれるところは一条工務店くらいだと思います。
しかも暑い寒いは主観的なものですしね。
高気密高断熱住宅と言ってもピンキリですが、ひとつの基準としてＱ値、Ｃ値という数値があります。
施工業者さんが信頼に値するかという大前提がありますが、その辺りの計算をしてくれたり、実測し、数値を保証してくれるようなところを探してみるといいかと思います。
ちなみに大手のHMでまともに高気密高断熱住宅を建てれるところは一条工務店くらいだと思います。
A
回答日時：
2015/1/24 13:07:15
４０坪と３２坪かなり違いますよ。
２割狭くなります。
寒さに重点置くと、高気密高断熱住宅になります。
そして全館空調にすれば良いでしょうけど。
その辺をメーカーごとにしっかり聞いてみてください。
２割狭くなります。
寒さに重点置くと、高気密高断熱住宅になります。
そして全館空調にすれば良いでしょうけど。
その辺をメーカーごとにしっかり聞いてみてください。
A
回答日時：
2015/1/24 09:13:42
注文住宅を検討する上での基本的な考え方を知らないとこのような疑問が生じます。
住まいには、土俵というものがあります。
同じ土俵で考えないと、比べること自体が意味がありません。
地場の工務店と大手ハウスメーカーとでは、土俵が違います。
どの土俵で検討するかは、相談者側の資金的な問題から入るとよいでしょう。
買えない商品を買う必要はありませんし、買えたのに買えるということを知らなかったというのは、不満の始まりです。
まずは、正確な資金・支払い計画を行いましょう。
住宅専門の優秀な住宅コンサルタントを近隣で探しだし、そのコンサルを受けることでこの疑問は解消できます。必ず、独立系で多くの実績を有するコンサルを探すことが重要です。地場の工務店や建築会社等に癒着しているようなコンサルでは、話になりません。
このことが明確になれば、次は住宅の基本的な性能が数字で示されており、実証されていることが肝心です。そのスペック比較で住まいの基本的な最も重要な部分、耐久性と耐震性、施工の正確さと材料等住まいを構成している部材の品質がわかります。
つまり、物理的なお金をかける部分に関しての価値を理解するということです。
その上で関係する人的な価値もお金換算する必要があります。注文住宅は、計画から組み立てまで、すべて人の手によるものですから、人も重要な商品になります。安い人材は、安い仕事しかできませんので、結果安物になってしまうと社会のセオリーを考えるとわかると思います。
注文住宅であるがゆえ、間取りや希望に関しても、可能な限りの自由度をもつことができないと注文住宅である必要はありません。耐久性、耐震性、快適性を高次元で実現できた住まい計画の中で最高の断熱効果を得るような設計ができないと２０２０年以降の仕様に耐えることの無い、ただの箱になります。
これらのことに回答できて始めて、相談者の希望にかなう住まい計画になります。
私のブログなども参考にされて、失敗の無い住まい計画を進めてください。
住まいには、土俵というものがあります。
同じ土俵で考えないと、比べること自体が意味がありません。
地場の工務店と大手ハウスメーカーとでは、土俵が違います。
どの土俵で検討するかは、相談者側の資金的な問題から入るとよいでしょう。
買えない商品を買う必要はありませんし、買えたのに買えるということを知らなかったというのは、不満の始まりです。
まずは、正確な資金・支払い計画を行いましょう。
住宅専門の優秀な住宅コンサルタントを近隣で探しだし、そのコンサルを受けることでこの疑問は解消できます。必ず、独立系で多くの実績を有するコンサルを探すことが重要です。地場の工務店や建築会社等に癒着しているようなコンサルでは、話になりません。
このことが明確になれば、次は住宅の基本的な性能が数字で示されており、実証されていることが肝心です。そのスペック比較で住まいの基本的な最も重要な部分、耐久性と耐震性、施工の正確さと材料等住まいを構成している部材の品質がわかります。
つまり、物理的なお金をかける部分に関しての価値を理解するということです。
その上で関係する人的な価値もお金換算する必要があります。注文住宅は、計画から組み立てまで、すべて人の手によるものですから、人も重要な商品になります。安い人材は、安い仕事しかできませんので、結果安物になってしまうと社会のセオリーを考えるとわかると思います。
注文住宅であるがゆえ、間取りや希望に関しても、可能な限りの自由度をもつことができないと注文住宅である必要はありません。耐久性、耐震性、快適性を高次元で実現できた住まい計画の中で最高の断熱効果を得るような設計ができないと２０２０年以降の仕様に耐えることの無い、ただの箱になります。
これらのことに回答できて始めて、相談者の希望にかなう住まい計画になります。
私のブログなども参考にされて、失敗の無い住まい計画を進めてください。
A
回答日時：
2015/1/24 09:11:58
機密性が優れていれば建物は傷みやすくなります。
アールハウスは知りませんが大手のハウスメーカーは展示場一つ維持するのに
毎月５００万掛かります。
それ以外に営業マンの給与・本社の上納金など莫大な費用をお施主が全て負担するのです。
建物本来の価値とはかけ離れています。
下の回答者の言葉を借りれば
私の周りには沢山のリンゴ農家があります。贈答用のリンゴ１０㌔を３５００円で
農家から分けて頂いています。
それが産直に行くと４５００～５０００円さらに東急や三越で売られると７０００～９０００円
此れと同じ事です。
アールハウスは知りませんが大手のハウスメーカーは展示場一つ維持するのに
毎月５００万掛かります。
それ以外に営業マンの給与・本社の上納金など莫大な費用をお施主が全て負担するのです。
建物本来の価値とはかけ離れています。
下の回答者の言葉を借りれば
私の周りには沢山のリンゴ農家があります。贈答用のリンゴ１０㌔を３５００円で
農家から分けて頂いています。
それが産直に行くと４５００～５０００円さらに東急や三越で売られると７０００～９０００円
此れと同じ事です。
A
回答日時：
2015/1/24 08:39:19
ドコでも一緒
リンゴを買うのにどの店がいいか考えるのか。
リンゴを買うのにどの店がいいか考えるのか。
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