教えて！住まいの先生

まず、その提案されている自体誰が提案しているのでしょうか？
隣の物件を所有する方でしょうか？
マンションは賃貸にされるんですよね？
資金は、個人ローン？事業者ローンになさるのでしょうか？
それも、おじい様の個人ローン？お父様の個人ローン？それは決まってませんよね。
おいくらぐらいの自己資金があって、いくらくらいの借入れをするのか詳しく書かれていないので、こちらも詳しくはお答えすることは、難しいのですが。
まず、おじい様の年齢が80歳後半で不動産収入があるとしても、金融機関からの借入れの際、保証人としては拒否される可能性が高いと思われます。仮におじい様が保証人として認められても、他に保証人を求められることは承知したほうがよいと思います。
たとえば、質問に出てこられたおじい様の弟さんとか？（この方も年齢にもよります）
仮に、上物（マンション）が建ったとき、所有者は誰になるんですか？
また、マンションを建てる土地は誰の名義になっていますか？
これも複雑になります。
お父様の年齢も書かれていなかったので、将来的な話になりますが、マンション名義がお父様で不動産経営されて、土地がおじい様所有になりますと、近い将来、相続問題が出てくると思われます。
お父様がご兄弟がいなく、相続権がお父様一人ならお父様が相続税を払い相続なさるかと思いますが、お父様にご兄弟がいらっしゃったら、その方たちに相続権利があり、マンションが建ってしまった以上、土地の分配分の金銭を相続しなければなりませんので、お父様がその負担をしなければならないと思います。
一番よいのが、マンションを建てると、決めた際に、相続分配が発生するようなのであれば、まずおじい様に土地の相続問題を解決してもらうことをお勧めします。
質問者さんが正確な年齢やお父様の年齢などが良くわからないのですが、おじい様の年齢からご察ししますと、のちのち、ご質問者さんも相続の問題に巻き込まれること、（とと書くと問題あるかとは思いますが）は覚悟されることもご承知されたほうがよいかと思われます。
お父様の経営手腕もご心配なのですよね。

一番よいのは、司法書士か相続に詳しい弁護士に相談することからはじめたらどうかと思います。
多少、勿論金銭的な事項も発生します。
もし、そこまで真剣に考えていないのであれば、仙台市という大きな都市ですから、市役所、もしくは県庁で、無料の弁護士相談があると思いますから、役所に聞いて、相談に出向くのはいかがでしょうか？

参考にならなかったら、長々とすみません。
一応、某銀行で、融資（個人・法人・公庫）担当業務していました。

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