教えて!住まいの先生
Q マンション購入、皆さんならどちらを買いますか? 現自宅:田園都市線 つくし野駅 徒歩10分 自宅から駅までは急な坂あり 夫職場:恵比寿(電車通勤) 妻職場:座間(車通勤) 車1台
所有
予算は頑張って5000万強
2017年1月に第一子誕生予定
現自宅は1LDKで、3人で生活出来なくもないが、広い方が良いので新居が欲しい
妻の出身は福岡県で、年に4回は帰省するので、羽田空港までのアクセスがいいところが良い。現在はたまプラーザまで電車で行き、そこからバスで羽田空港までアクセス
将来は戸建てがほしく、売る前提あり。
住んでみて良ければそのまま住み続けことも充分あります。
A
新築2018年4月完成(全362戸)
田園都市線 長津田駅 徒歩3分
駅までフラットアプローチ
1階 西向き 70.06平米 3LDK
価格 5190万 ※諸経費別
管理費 1万855円~1万4275円
修繕費 5770円~7770円
駐車場代 0.8万〜1.4万
つくし野に住んでいることもあり、良く知っている土地
長津田駅は当駅始発の電車があり座って通勤可能
今の通勤を考えると大分楽
B
中古2008年1月完成 築9年(全341戸)
田園都市線たまプラーザ駅 徒歩10分
駅まではやや坂?行ったことないので実際はどの程度の坂か不明
1階 東南向き79.74平米 3LDK
価格 4680万円 ※諸経費別
管理費 1万4200円
修繕費 1万7000円
駐車場台 現時点不明
たまプラーザはたまに買い物に行くのと羽田空港に行く為にいく程度
長津田よりはもちろんおしゃれなイメージがあり、恵比寿も近い為通勤時間短縮(座れはしないが)
羽田空港へのアクセスらく
都心へのアクセス、住みやすさ、利便性、将来の資産価値などからご意見お願いします。
そんなに難しく考えず、単純にたまプラーザの方がいいでしょ、とかでも良いので沢山の客観的意見お願いします。
補足
予算は頑張って5000万強
2017年1月に第一子誕生予定
現自宅は1LDKで、3人で生活出来なくもないが、広い方が良いので新居が欲しい
妻の出身は福岡県で、年に4回は帰省するので、羽田空港までのアクセスがいいところが良い。現在はたまプラーザまで電車で行き、そこからバスで羽田空港までアクセス
将来は戸建てがほしく、売る前提あり。
住んでみて良ければそのまま住み続けことも充分あります。
A
新築2018年4月完成(全362戸)
田園都市線 長津田駅 徒歩3分
駅までフラットアプローチ
1階 西向き 70.06平米 3LDK
価格 5190万 ※諸経費別
管理費 1万855円~1万4275円
修繕費 5770円~7770円
駐車場代 0.8万〜1.4万
つくし野に住んでいることもあり、良く知っている土地
長津田駅は当駅始発の電車があり座って通勤可能
今の通勤を考えると大分楽
B
中古2008年1月完成 築9年(全341戸)
田園都市線たまプラーザ駅 徒歩10分
駅まではやや坂?行ったことないので実際はどの程度の坂か不明
1階 東南向き79.74平米 3LDK
価格 4680万円 ※諸経費別
管理費 1万4200円
修繕費 1万7000円
駐車場台 現時点不明
たまプラーザはたまに買い物に行くのと羽田空港に行く為にいく程度
長津田よりはもちろんおしゃれなイメージがあり、恵比寿も近い為通勤時間短縮(座れはしないが)
羽田空港へのアクセスらく
都心へのアクセス、住みやすさ、利便性、将来の資産価値などからご意見お願いします。
そんなに難しく考えず、単純にたまプラーザの方がいいでしょ、とかでも良いので沢山の客観的意見お願いします。
今の条件なら○○駅の物件の方がいいのがあるのでは?といったご意見もお待ちしてます。
質問日時:
2016/7/21 22:32:44
解決済み
解決日時:
2016/9/30 03:42:54
回答数: 6 | 閲覧数: 1223 | お礼: 0枚
共感した: 0 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2016/9/30 03:42:54
まず座間まで車通勤が前提ならたまプラーザは無いでしょう。
そして、恵比寿へ通勤なのに東横線でなく田園都市線沿線を
選択する理由がよくわからないです。
奥様の通勤は自家用車がマストでしょうか?
小田急線沿線で新百合ヶ丘あたりの物件なら
恵比寿への通勤は新宿か原宿経由になりますが
さほど不便ではないでしょうし、座間へは電車も使えます。
同じく小田急線沿線の町田も候補でいいでしょう。
町田ならば座間までの車の移動も楽でしょうし
長津田よりも若干お得感があると思います。
全体的にマンションの相場観は田園都市線よりもリーズナブルです。
また羽田へのアクセスも悪くは無いでしょう。
そして、恵比寿へ通勤なのに東横線でなく田園都市線沿線を
選択する理由がよくわからないです。
奥様の通勤は自家用車がマストでしょうか?
小田急線沿線で新百合ヶ丘あたりの物件なら
恵比寿への通勤は新宿か原宿経由になりますが
さほど不便ではないでしょうし、座間へは電車も使えます。
同じく小田急線沿線の町田も候補でいいでしょう。
町田ならば座間までの車の移動も楽でしょうし
長津田よりも若干お得感があると思います。
全体的にマンションの相場観は田園都市線よりもリーズナブルです。
また羽田へのアクセスも悪くは無いでしょう。
回答
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A
回答日時:
2016/7/23 17:32:19
自分の好みになってしまうかもしれませんが。。
将来売る、を前提に考えた場合、
徒歩3分、当駅始発、横浜線もあり、新築という観点から新築に1票です。
せっかくそこまで費用出すのであればやはり新築がいいですよね!
西向きってところが気にならなければですが!
田園都市線沿線の環境はあまりわからないのでその辺はわかりません。
他の方にもありますが今は金利は低いものの、値段は高値です。
今後の高齢化社会を考えると将来的には売れにくいかと想像するので、この際一軒家を先に買うのもありだと思います。
将来売る、を前提に考えた場合、
徒歩3分、当駅始発、横浜線もあり、新築という観点から新築に1票です。
せっかくそこまで費用出すのであればやはり新築がいいですよね!
西向きってところが気にならなければですが!
田園都市線沿線の環境はあまりわからないのでその辺はわかりません。
他の方にもありますが今は金利は低いものの、値段は高値です。
今後の高齢化社会を考えると将来的には売れにくいかと想像するので、この際一軒家を先に買うのもありだと思います。
A
回答日時:
2016/7/23 03:37:28
将来売る予定なら、利便性の良い中古マンションです。
A
回答日時:
2016/7/22 10:31:43
はじめまして。
マンションから戸建てに住まいを変えたのもです。
まず、マンションを購入するなとまでは言いませんが、騒音問題は永遠のテーマのごとくマンションはネガティブな材料になると思われます。また、住宅ローンの返済金額以外に、書かれておりますが修繕費や管理費、駐車場代が住み続ける限り発生します。それなら最初から戸建てを狙って購入したほうが良いように思います。
マンションを売る前提でも売れるまで管理費、修繕費は毎月強制的に請求がきます。
無駄なお金を払い続けるなら、管理費と修繕費のお金で「子どもの学資保険」と「0歳から加入できる終身医療保険(短期払い)」が安価かつ最高のプランで加入することができます。まだ出産前なので実感ないと思われますが、子どもの鳴き声、歩き回る時の足音など気を使うことになることが見え隠れしておりますので、マンション購入よりも戸建てを購入し周囲を気にすることなく子育てをされたほうが有効なお金の使い道だと思っています。
またマンションは角部屋でない限り採光が決まってしまい、玄関とバルコニー側からしか光が入ってきません。戸建ては東西南北から光が入りますので明るく清々しい生活ができるのではないでしょうか。
自分自身の経験値より生意気なこと書きましたが、ご容赦ください。
参考になれば幸いです。
マンションから戸建てに住まいを変えたのもです。
まず、マンションを購入するなとまでは言いませんが、騒音問題は永遠のテーマのごとくマンションはネガティブな材料になると思われます。また、住宅ローンの返済金額以外に、書かれておりますが修繕費や管理費、駐車場代が住み続ける限り発生します。それなら最初から戸建てを狙って購入したほうが良いように思います。
マンションを売る前提でも売れるまで管理費、修繕費は毎月強制的に請求がきます。
無駄なお金を払い続けるなら、管理費と修繕費のお金で「子どもの学資保険」と「0歳から加入できる終身医療保険(短期払い)」が安価かつ最高のプランで加入することができます。まだ出産前なので実感ないと思われますが、子どもの鳴き声、歩き回る時の足音など気を使うことになることが見え隠れしておりますので、マンション購入よりも戸建てを購入し周囲を気にすることなく子育てをされたほうが有効なお金の使い道だと思っています。
またマンションは角部屋でない限り採光が決まってしまい、玄関とバルコニー側からしか光が入ってきません。戸建ては東西南北から光が入りますので明るく清々しい生活ができるのではないでしょうか。
自分自身の経験値より生意気なこと書きましたが、ご容赦ください。
参考になれば幸いです。
A
回答日時:
2016/7/22 03:07:52
明らかに今の相場はバブルなのでしばらく買わない。
それが正解かと思いますよ。
それが正解かと思いますよ。
A
回答日時:
2016/7/21 23:12:29
高々、年4回でしかない羽田往復の利便性なんぞ、さほど重要視しなくても良いのではないかと客観的に意見いたします。
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