教えて！住まいの先生
Q 新築一戸建ての建築費見積りの諸経費について。
よろしくお願いします。
新築一戸建ての見積りを取りました。契約を考えています。
詳しく見積りを見ていると、諸経費の部分が気になりました。
ざっくりとした見積り内容は、建物本体価格が約2800万円、消費税込3000万円強。
土地は別です。外構費用60万円が含まれてます。
この中で、諸経費が約450万円かかっています。
全体から150万円値引きしてもらっています。
この諸経費は、妥当でしょうか？
細かい値引き交渉などするつもりはありません。
建てるまでの打ち合わせでも金額は変動するでしょうし。
ただ、諸経費が大きな割合を占めるので、妥当な金額なのか気になり、質問させていただきました。
ちなみに、地場のハウスメーカーです。規模は小さめですが、工務店ではないみたいです。
新築一戸建ての見積りを取りました。契約を考えています。
詳しく見積りを見ていると、諸経費の部分が気になりました。
ざっくりとした見積り内容は、建物本体価格が約2800万円、消費税込3000万円強。
土地は別です。外構費用60万円が含まれてます。
この中で、諸経費が約450万円かかっています。
全体から150万円値引きしてもらっています。
この諸経費は、妥当でしょうか？
細かい値引き交渉などするつもりはありません。
建てるまでの打ち合わせでも金額は変動するでしょうし。
ただ、諸経費が大きな割合を占めるので、妥当な金額なのか気になり、質問させていただきました。
ちなみに、地場のハウスメーカーです。規模は小さめですが、工務店ではないみたいです。
質問日時：
2017/9/28 23:27:09
解決済み
解決日時：
2017/10/3 02:31:51
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 636 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2017/10/3 02:31:51
約16％経費と成ります。通常現場経費（現場監督給料割合6％）会社諸経費９％、計１５％が必要経費目安ですから。経費計上としては妥当と思われます。
質問した人からのコメント
回答日時： 2017/10/3 02:31:51
ありがとうございました。
大変参考になりました。
回答
A
回答日時：
2017/9/29 19:16:59
妥当がどうかは分かりませんが、うちも注文住宅で建物以外にこれだけかかってます。
◎付帯工事
屋外給排水工事 216,000
雨排水工事 172,000
給排水接続工事 160,000
合併浄化槽工事 590,000
地盤調査費 108,000
地盤補強工事 0
カーテン・照明器具 500,000
外構工事 400,000
◎諸経費
水道メーター代 198,400
建築申請手続き費 442,800
登記料 230,000
工事管理委託契約費 270,000
計 3,287,200
参考にして下さい。
◎付帯工事
屋外給排水工事 216,000
雨排水工事 172,000
給排水接続工事 160,000
合併浄化槽工事 590,000
地盤調査費 108,000
地盤補強工事 0
カーテン・照明器具 500,000
外構工事 400,000
◎諸経費
水道メーター代 198,400
建築申請手続き費 442,800
登記料 230,000
工事管理委託契約費 270,000
計 3,287,200
参考にして下さい。
A
回答日時：
2017/9/29 05:08:14
A
回答日時：
2017/9/29 01:00:21
私の時は本体価格には諸経費なんて無かったと思います。
諸経費と記載されているということは曖昧な金額なのでは。
諸経費の内訳を確認した方がいいです。
もちろん本体価格以外の諸経費に関しても詳しく内訳が載ってますよね。
ひとくくりに諸経費と言っても必ず内訳があるはずです。
諸経費と記載されているということは曖昧な金額なのでは。
諸経費の内訳を確認した方がいいです。
もちろん本体価格以外の諸経費に関しても詳しく内訳が載ってますよね。
ひとくくりに諸経費と言っても必ず内訳があるはずです。
A
回答日時：
2017/9/28 23:39:16
諸経費の内訳を記載しないと何もわかりません。
通常は、登記や保険料、印紙税等なので450万にもなりません。
設計管理や検査費用など各種申請手続きの経費が含まれているのでしょうか、それでも450万は多いですね。
明細が記載されていない見積書はあり得ないですが…。
通常は、登記や保険料、印紙税等なので450万にもなりません。
設計管理や検査費用など各種申請手続きの経費が含まれているのでしょうか、それでも450万は多いですね。
明細が記載されていない見積書はあり得ないですが…。
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