教えて！住まいの先生

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Q 築20年の団地が10年経つとどれくらいボロくなりますか？

というか、地震に耐えられる団地は築何年くらいまでですか？

質問日時： 2018/5/25 23:57:48 解決済み解決日時： 2018/6/9 04:18:25
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2018/6/9 04:18:25

築何年かはあまり重要ではありません。
建設当時の構造的な基準が重要ですね。

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A 回答日時： 2018/5/31 08:17:51

築20年程度の学校など公共建物などは、すべて耐震補強工事をしている。
団地＝分譲なら管理組合で考えるもの。

公共住宅で必要なら、市町村が耐震工事をする。

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A 回答した人：吉永健一さん回答日時： 2018/5/31 06:17:01
専門家

団地に詳しい建築家、吉永健一です。関西にてホームインスペクターをつとめる一級建築士です。

一般論としては構造の基準が変わった1981年以降の建築物であれば問題ないでしょう。また、それ以前であっても相応の耐力を持っていることもあり、阪神淡路大震災時も団地と聞いてイメージされる中層団地については大きな被害を受けた建物はないと聞いています。

“ボロくなる”という表現が“地震に耐えられない”という意味であるならば築20年では初期に欠陥がない限り問題はないでしょう。竣工してからメンテナンスされていなければ塗装や防水に痛みが出ていると思いますが、いままでに的確な補修がされていれば問題はありません。

以上参考になりましたらさいわいです。