教えて!住まいの先生
Q マンション購入についてお尋ね致します、アドバイスなどなんでも結構です。
私、古い一戸建てを2件所有しています、今その2軒を売って中古マンションを購入しようと考えていますが、その際買い物件を扱う不動産会社に相談するのが良いのか、売却をお願いする不動産会社に相談して買いたい物件は〇〇のこの物件といって動いてもらうのが良いのかどちらになりますでしょうか?
どちらでも良さそうなんですが詳しい方いらっしゃいましたら、デメリット、メリットなどアドバイスをお願いします。
どちらでも良さそうなんですが詳しい方いらっしゃいましたら、デメリット、メリットなどアドバイスをお願いします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2018/8/9 11:41:09
不動産、相談オフィスを主宰している元宅建業者です。
あなたが基準におくのは「不動産業者」ではなく、「物件」中心にした
方が良いですよ。
一戸建2戸を売却依頼する際の「仲介業者」を基準にして、紹介を受け
る物件を選ぶのではなく、あくまでご自身の目に入る◆新聞チラシ
◆ネットその他の媒体により、「良い物件は?」と、物件自体を基軸に
した方が良いということです。
そして業者に「動いてもらう」などは、現代ではあまりなく、
情報は、全業者へ定期的に自動的に流れるのです。
あなたの「気に入る物件」が、あなたが売却依頼した業者へ入る保証
など皆無の上、依頼業者を念頭におけば、場合により「ヌキ行為」にも
なりかねません。
ただ、
――たまたま依頼業者が紹介した物件が気に入った―――ならこれは、
偶然のラッキーとなるのは事実でしょう。
あなたは常に「物件」を基軸におき、好物件があれば、その物件を公開
している不動産業者さんに問い合わせるのが最良で自然なのです。
以上、参考になれば幸です。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
返信されるなら「回答リクエスト」(4千字可)の方が詳細な回答ができますよ「返信」(4百字)。リクエストは直接、当方に受信されます。
開くなら上記の公開IDからプロフィール左上の写真部分下をクリックで 可能です。(再回答は翌日以後になる場合があります)
あなたが基準におくのは「不動産業者」ではなく、「物件」中心にした
方が良いですよ。
一戸建2戸を売却依頼する際の「仲介業者」を基準にして、紹介を受け
る物件を選ぶのではなく、あくまでご自身の目に入る◆新聞チラシ
◆ネットその他の媒体により、「良い物件は?」と、物件自体を基軸に
した方が良いということです。
そして業者に「動いてもらう」などは、現代ではあまりなく、
情報は、全業者へ定期的に自動的に流れるのです。
あなたの「気に入る物件」が、あなたが売却依頼した業者へ入る保証
など皆無の上、依頼業者を念頭におけば、場合により「ヌキ行為」にも
なりかねません。
ただ、
――たまたま依頼業者が紹介した物件が気に入った―――ならこれは、
偶然のラッキーとなるのは事実でしょう。
あなたは常に「物件」を基軸におき、好物件があれば、その物件を公開
している不動産業者さんに問い合わせるのが最良で自然なのです。
以上、参考になれば幸です。
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回答
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A
回答日時:
2018/8/6 18:03:51
仲介業してるけど同じじゃなくても大丈夫ですよ。それよりも物件を売れる営業力のある会社に選ぶのが大事です
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