教えて!住まいの先生
Q 賃貸物件の退去費用を支払わず、保証会社が肩代わり(立替?)した場合、cicなどの個人信用情報にブラックリストとして載りますか?
夫のことなのですが、結婚前に夫が住んでいた賃貸を退去する際、高額な退去費用の請求がきました。
高額なことに納得していなかった夫は、すぐに支払いをしなかったのですが、その後請求書が届くことはありませんでした。
①支払わなかった場合、保証会社がその金額を支払うのでしょうか?
②保証会社が支払いした場合、夫にその金額の請求はないのでしょうか?
③保証会社が支払いした場合、その後何の請求がなくても、個人信用情報に未払い分として記載されるのでしょうか?
マイホームを検討しているので、気になってしまい、教えていただきたいです。
よろしくお願い致します。
高額なことに納得していなかった夫は、すぐに支払いをしなかったのですが、その後請求書が届くことはありませんでした。
①支払わなかった場合、保証会社がその金額を支払うのでしょうか?
②保証会社が支払いした場合、夫にその金額の請求はないのでしょうか?
③保証会社が支払いした場合、その後何の請求がなくても、個人信用情報に未払い分として記載されるのでしょうか?
マイホームを検討しているので、気になってしまい、教えていただきたいです。
よろしくお願い致します。
質問日時:
2018/10/31 01:54:36
解決済み
解決日時:
2018/11/1 11:24:33
回答数: 2 | 閲覧数: 246 | お礼: 100枚
共感した: 0 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2018/11/1 11:24:33
請求書は大家からきたものですよね?
それについて保証会社から立て替えたなどの通知や請求はきてないですか。
保証会社によってプランによって色々なんですが
保証会社に加入していたからといって全てが立て替えされてしまうわけではないです。
大家がどのプランを選んでいたかというのと立て替えするプランであってもいくらでも立て替えするわけでなく上限金額が設けられていたりもします。例えば原状回復費用の保証に関しては賃料の3ヶ月分までとする。
などですね。
なので、保証会社から請求が来ていなければ立て替えされていないと考えていいと思いますし立て替えていなければ信用情報に傷がつくこともないでしょう。
不安であれば信用情報の開示請求がネットでもできますので
一度、確認してみてはいかがでしょう。有料ですが1,000円とかそれくらいだったと思います。
割りと、ある携帯会社の料金請求に間違いがあって、しるしが付いてしまっている人もいるようです。間違いであると申し出ると調査の上、訂正してくれるようなので試して損はないです☆
それについて保証会社から立て替えたなどの通知や請求はきてないですか。
保証会社によってプランによって色々なんですが
保証会社に加入していたからといって全てが立て替えされてしまうわけではないです。
大家がどのプランを選んでいたかというのと立て替えするプランであってもいくらでも立て替えするわけでなく上限金額が設けられていたりもします。例えば原状回復費用の保証に関しては賃料の3ヶ月分までとする。
などですね。
なので、保証会社から請求が来ていなければ立て替えされていないと考えていいと思いますし立て替えていなければ信用情報に傷がつくこともないでしょう。
不安であれば信用情報の開示請求がネットでもできますので
一度、確認してみてはいかがでしょう。有料ですが1,000円とかそれくらいだったと思います。
割りと、ある携帯会社の料金請求に間違いがあって、しるしが付いてしまっている人もいるようです。間違いであると申し出ると調査の上、訂正してくれるようなので試して損はないです☆
質問した人からのコメント
回答日時: 2018/11/1 11:24:33
お二方、詳しくありがとうございます。
念のため、信用情報の開示請求をしてみようと思います。
回答
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A
回答日時:
2018/10/31 02:14:54
保証会社が退去費用(原状回復費用)まで
保証する事はありません。
あくまでも家賃の未納に対する補償しかしないのが
保証会社です。
ですから貴方の質問①~③の答えは全て「いいえ」です。
退去費用に関する問題は管理会社、つまり不動産屋か
大家さん本人が行います。勘違いしてる人も居るので
追加説明しますが保証会社というのと管理会社は
同じではありません。管理会社は一般的には仲介した
不動産屋で、これが大家さんの窓口です。
退去費用(原状回復費用)に関しては管理会社が
請求を諦めたと判断すべきでしょう。
信用情報にブラック記載されている可能性は有りません。
断言しても良いです。
退去費用なんて納得出来なければ支払いを留保し、
相手が裁判にでも訴えるのを待っていれば良いんですよ。
そうすれば請求の根拠が曖昧な相手は裁判なんて
起こせませんから諦める場合が多いです。
保証する事はありません。
あくまでも家賃の未納に対する補償しかしないのが
保証会社です。
ですから貴方の質問①~③の答えは全て「いいえ」です。
退去費用に関する問題は管理会社、つまり不動産屋か
大家さん本人が行います。勘違いしてる人も居るので
追加説明しますが保証会社というのと管理会社は
同じではありません。管理会社は一般的には仲介した
不動産屋で、これが大家さんの窓口です。
退去費用(原状回復費用)に関しては管理会社が
請求を諦めたと判断すべきでしょう。
信用情報にブラック記載されている可能性は有りません。
断言しても良いです。
退去費用なんて納得出来なければ支払いを留保し、
相手が裁判にでも訴えるのを待っていれば良いんですよ。
そうすれば請求の根拠が曖昧な相手は裁判なんて
起こせませんから諦める場合が多いです。
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