教えて！住まいの先生
Q 不動産契約について
香川県へ引っ越し予定です
現在、千葉在住。
内見に行くにも、いちいち時間とお金がかかります
そう何度も何度も足を運べるわけではないので、
ネットである程度、物件を調べ、
一度行った時に、不動産会社を何社か予約をしておき、複数内見、その後、千葉へ帰ってきて、必要書類を準備、改めて不動産会社へ連絡、契約
と言った流れを取ろうと思っているのですが、この流れで不動産契約って可能でしょうか？
初めての引っ越し、物件探しで分からないことだらけです。
調べてみたところ、とりあえず物件をおさえるということで、「手付金」「申込金」と言った金銭の受け渡しもあり得ると目にしました。
不動産契約の流れについてご教授ください
現在、千葉在住。
内見に行くにも、いちいち時間とお金がかかります
そう何度も何度も足を運べるわけではないので、
ネットである程度、物件を調べ、
一度行った時に、不動産会社を何社か予約をしておき、複数内見、その後、千葉へ帰ってきて、必要書類を準備、改めて不動産会社へ連絡、契約
と言った流れを取ろうと思っているのですが、この流れで不動産契約って可能でしょうか？
初めての引っ越し、物件探しで分からないことだらけです。
調べてみたところ、とりあえず物件をおさえるということで、「手付金」「申込金」と言った金銭の受け渡しもあり得ると目にしました。
不動産契約の流れについてご教授ください
質問日時：
2019/10/2 06:13:16
解決済み
解決日時：
2019/10/8 17:20:58
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 139 ｜ お礼： 50枚
共感した： 0 この質問が不快なら
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 139 ｜ お礼： 50枚
共感した： 0 この質問が不快なら
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2019/10/8 17:20:58
不動産会社で働いてました。あなたの言うやり方でいいと思いますよ。遠方の人はその日に決める人もいますけど、持ち帰ってから決めるのもアリです。賃貸ですよね？
もし手付金や申込金を払ったとしても、本契約で捺印をしていなければ大丈夫です。宅地建物取引業法という法律により、キャンセル可能でお金も返ってきます。
もし手付金や申込金もらってるからキャンセルできないと言われたら、それは嘘ですので「そんな法律ないですよね」と強気で断ってください
もし手付金や申込金を払ったとしても、本契約で捺印をしていなければ大丈夫です。宅地建物取引業法という法律により、キャンセル可能でお金も返ってきます。
もし手付金や申込金もらってるからキャンセルできないと言われたら、それは嘘ですので「そんな法律ないですよね」と強気で断ってください
回答
3 件中、1～3件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2019/10/2 18:05:37
登記を含め大半の業務、手続きは電話もしくは郵便で可能です。ただ契約締結前の重要事項説明については電話説明では口頭説明に当たらないという行政の見解があるため取引士に出張してもらう必要があり実費負担を請求される可能性もあります。トラブル防止の為、事前に交渉されるのが良いかと思います。
A
回答日時：
2019/10/2 08:20:47
振込や郵送出来るから可能です。
A
回答日時：
2019/10/2 06:30:32
ネットで目星を付けた物件を1社の不動産屋で内見手配すると更に効率よくなります。
個人の不動産屋はできないかも知れませんのでよく聞く名前の不動産屋へ｢他社で掲載してる物件なんですが…｣と言うと手配してくれます。
また、契約書のやり取りは郵送でもできたりするので、そちらは不動産屋へ相談してください。
手付金や申込金がある場合は振込みできれば尚いいですよね。
個人の不動産屋はできないかも知れませんのでよく聞く名前の不動産屋へ｢他社で掲載してる物件なんですが…｣と言うと手配してくれます。
また、契約書のやり取りは郵送でもできたりするので、そちらは不動産屋へ相談してください。
手付金や申込金がある場合は振込みできれば尚いいですよね。
3 件中、1～3件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
賃貸物件
敷金礼金なしの賃貸物件を探す
-
賃貸物件
いますぐ入居できる新築賃貸物件を探す
-
賃貸物件
駅まで徒歩5分以内・駅近の賃貸物件を探す
-
賃貸物件
デザイナーズマンションの賃貸物件を探す
-
賃貸物件
リノベーション賃貸物件を探す
