教えて！住まいの先生

①、朝晩の食材と異なり、人生最大な買い物で不安を感じるのも
当然かと思います。住宅営業者も建築士でも構造計算の知識もな
いから営業者で、お客様に近いから無理な設計提案もします。

②、基本設計図の承認段階と仮契約の前に地質調査報告書を依頼
の依頼が最適です。価格は7万円程度で、その報告書の中の考察
に国交省告示の提案ならば貴方様にもチックの理解が可能です。
設計施工は残念だが、総て10年瑕疵保証と錯誤もお任せとなります。

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先ずは、地盤調査の報告書を受取って下さい。
報告書に試験結果や補強提案等が記載されているので見れば分かります。

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むかし、ヘーベルハウスで新築しようと思い見積もりを取りました
すると地盤改良が必要ですとその金額は当時で100万
30年以上前の事です。
私が今まで家があり住んでいたのだからその必要は無いとケチったのです。
するとヘーベルが当社では請けられないと・・・
じゃ～施主の私の言う事が聞けないなら他に頼むと
知り合いの工務店にヘーベルの図面を持って依頼しました。
金額は1割以上下げて頂き内容も軽量鉄骨を重量に変えさらに坪数も
大きく至れり尽くせりでした。
それでも心配だからと4ｍのパイルを数十本打って頂き全て無料です。
で・・・・住んでみて解ったことは
道路に大型車が走ると家が揺れるのです
大げさに言えば船のような感じ
16年でその家を売り移住しました
購入者は今でもそのままの状態で暮らしています。

地盤改良は直下に地震が来れば改良工事をしてもひとたまりもありません
気休めと言うか?
倒壊すれば保険がおりますがそうで無いと室内だけの被害では下りない
建築会社は利益が欲しいので必要があろうが無かろうが地盤改良を進めるのです。

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地盤調査の結果をきちんともらいましょう（素人が見て難しいものですが）。
そしてどのような地盤改良方法で行うのかを教えてもらいましょう。

やり方が強引ですね。大手メーカーですか？その営業マンの力が強いのかな

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大丈夫の言葉には根拠がありません。

不安ですので大丈夫ではありません。

地耐力調査の結果は，どうだったのでしょうか？

自沈そう、支持層はあったのでしぃうか？

基礎は何トン基礎、根入れは必要ではなかったのでしょうか。

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そのままお話されるのが良いと思います。
まず調査をされているなら調査書を出してもらい契約書も見積書もないのは不安ではないですか？
我が家は地盤改良工事をしましたがその前に測量をしてもらっています。
もちろんお金は支払ってます。
一度ストップしてきちんと文章にしてもらいましょう。

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