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教えて！住まいの先生

教えて！住まいの先生とは

Q 中古住宅購入検討中です。中古住宅購入で注意する点はありますか？不動産は引き渡し後の保証はないって言われたのですが、それが一般的なんでしょうか？シロアリ被害とか欠陥住宅ではないか心配です。リフォ

ームしたいのですが、設計図なくしてない見たいです。

売買契約書の内容がちゃんと確認しないとやけどしようで不安です。住んでからシロアリ被害とか見つかったら売主側に責任はあるのでしょうか？そう言った場合、保証があるのでしょうか？

質問日時： 2021/3/25 20:21:33 解決済み解決日時： 2021/3/26 14:07:50
回答数： 3 ｜閲覧数： 1050 ｜お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2021/3/26 14:07:50

二度、戸建てを売却したことがありますが
二度とも3ヶ月の保証をつけました。
瑕疵担保責任ですね。

ただ築年数が古い場合は、
付けない事が多いかもしれません。

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回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2021/3/25 23:48:54

インスペクション入れりゃいいじゃん。

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A 回答日時： 2021/3/25 20:42:24

中古住宅は一般に現状渡しですから
保証はありません。
誰か建築に詳しい人に契約する前に見て頂くとよいです。
シロアリは中古なら当たり前だと思う事です。

築年数にもよりますが
地盤改良されてない場合が大半ですから沈下していたり色々
まずは床下と天井裏を覗くことです
少しでもおかしければ入って調べるしかない

参考までに建物の資産価値は築25年で0査定です。