教えて！住まいの先生
Q みなさんだったらどちらのハウスメーカーを選びたいですか？
金銭面を重視しておりますが、間取りや仕様もこだわりたいと思っています。
ざっくりですが、印象でどちらがいいかお願いします。
■Ａ社
・自宅から30分の場所にあり打ち合わせに行きやすい
・完全注文住宅の自由設計
・基本値引きはない
・期限は設けてなく、図面確定や間取り・仕様など入念に決められそう
・見積もりは住めるまでの設備や諸費用など全てコミコミで提示してくれ、オプションや工事の追加費用などで予算が大幅に超えることはなさそう
・標準設備には欲しかった設備も多くあるが、余分だと思う部分も標準なので削って予算を下げることはできない
・予算を下げるためには欲しかった間取りやスペースを削り、坪数を減らすしかない
・現時点では希望通りの間取り・設備だと、だいぶ予算オーバーなので欲しいスペースを諦め2坪ほど減らしている
営業面
・引き渡しまでずっと同じ営業が担当してくれる
・若くて気さく、やる気と勢いがある
・質問や疑問は知識をもとにしっかり答えてくれる
・ただ、重要な部分で間違った情報を伝えてくる（過去2回あり、こちらが指摘するまで気づかない）
・自社アゲ、他社サゲが何度かあった
■Ｂ社
・自宅から1時間以上で遠く打ち合わせに行くまで少し大変
・契約〜図面確定まで1ヶ月半の期限があるため打ち合わせがバダバタになる
・完全注文住宅を謳いつつ、キャンペーンと称して水回りや建材などのメーカーを絞って安く見せている
・見積もりはオプション費などは含まれてなく、総予算の中で残った金額をオプションにあてていく感じ
・標準仕様はＡ社よりも欲しいものが少し足りない
・契約後の追加工事費が多めに発生するという噂がよくある
・欲しいオプション等は安くできる方法もあるので都度相談してほしいとのこと
・噂の追加工事費以外の部分だとＡ社と同等の金額が、キャンペーンを含めればそれ以下になりそう
営業面
・契約後は、営業から設計士にバトンタッチ
・主任クラスの方で落ち着いて話を聞いてれる
・提案力が高く、ノウハウがあるため何でも要望を出しやすい
・議事録はちゃんと取る
・他社サゲはなく、Ａ社よりもお安く提供できる自信はあるのでご検討ください、と言った感じ
ざっくりですが、印象でどちらがいいかお願いします。
■Ａ社
・自宅から30分の場所にあり打ち合わせに行きやすい
・完全注文住宅の自由設計
・基本値引きはない
・期限は設けてなく、図面確定や間取り・仕様など入念に決められそう
・見積もりは住めるまでの設備や諸費用など全てコミコミで提示してくれ、オプションや工事の追加費用などで予算が大幅に超えることはなさそう
・標準設備には欲しかった設備も多くあるが、余分だと思う部分も標準なので削って予算を下げることはできない
・予算を下げるためには欲しかった間取りやスペースを削り、坪数を減らすしかない
・現時点では希望通りの間取り・設備だと、だいぶ予算オーバーなので欲しいスペースを諦め2坪ほど減らしている
営業面
・引き渡しまでずっと同じ営業が担当してくれる
・若くて気さく、やる気と勢いがある
・質問や疑問は知識をもとにしっかり答えてくれる
・ただ、重要な部分で間違った情報を伝えてくる（過去2回あり、こちらが指摘するまで気づかない）
・自社アゲ、他社サゲが何度かあった
■Ｂ社
・自宅から1時間以上で遠く打ち合わせに行くまで少し大変
・契約〜図面確定まで1ヶ月半の期限があるため打ち合わせがバダバタになる
・完全注文住宅を謳いつつ、キャンペーンと称して水回りや建材などのメーカーを絞って安く見せている
・見積もりはオプション費などは含まれてなく、総予算の中で残った金額をオプションにあてていく感じ
・標準仕様はＡ社よりも欲しいものが少し足りない
・契約後の追加工事費が多めに発生するという噂がよくある
・欲しいオプション等は安くできる方法もあるので都度相談してほしいとのこと
・噂の追加工事費以外の部分だとＡ社と同等の金額が、キャンペーンを含めればそれ以下になりそう
営業面
・契約後は、営業から設計士にバトンタッチ
・主任クラスの方で落ち着いて話を聞いてれる
・提案力が高く、ノウハウがあるため何でも要望を出しやすい
・議事録はちゃんと取る
・他社サゲはなく、Ａ社よりもお安く提供できる自信はあるのでご検討ください、と言った感じ
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2021/10/7 06:14:47
どちらにしても、提案依頼して間取り変更や設備追加等を終えた最終プランで価格提示を受けてからの判断です。
耐震や断熱性能・外観・間取り・設備内容等を総合的に比較検討して下さい。
なお、競合させるなら4～5社に絞り込んでからが良い、二択では選定を見誤ります。
私の場合は最終的に5社競合させたが、日程調整して午前午後などと短期間で提案説明を受けました。
選定期日を開示していれば、その日に他社は事務的に断りの電話を入れて終了です。
また、下記は某ハウスメーカーHPに記載された内容ですが、これが基本的な進め方です。
「お客様のご要望や現地調査の結果に基づき、CADによる外観や間取りイメージ、概算見積りなどをご提示。納得いただけるまで、最終プランをつくり上げます。最終的なプランと見積りが確定した段階でご契約となります。」
契約後の変更や追加は高額になるので注意する事です。
耐震や断熱性能・外観・間取り・設備内容等を総合的に比較検討して下さい。
なお、競合させるなら4～5社に絞り込んでからが良い、二択では選定を見誤ります。
私の場合は最終的に5社競合させたが、日程調整して午前午後などと短期間で提案説明を受けました。
選定期日を開示していれば、その日に他社は事務的に断りの電話を入れて終了です。
また、下記は某ハウスメーカーHPに記載された内容ですが、これが基本的な進め方です。
「お客様のご要望や現地調査の結果に基づき、CADによる外観や間取りイメージ、概算見積りなどをご提示。納得いただけるまで、最終プランをつくり上げます。最終的なプランと見積りが確定した段階でご契約となります。」
契約後の変更や追加は高額になるので注意する事です。
回答
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A
回答日時：
2021/10/6 21:01:16
Aかなー。
結局どこもグロスでどうかって話ではあるけど、要望に近い方が良いかと。
結局どこもグロスでどうかって話ではあるけど、要望に近い方が良いかと。
A
回答日時：
2021/10/6 20:53:38
A
回答日時：
2021/10/6 19:47:50
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