教えて！住まいの先生

①何を直すのでしょうか？屋根や外壁を考えると
何年後にやるのか？にもよりますが、見積もりは甘いと思います。

②雨漏りは、治って居れば問題ないです。過去に有ったとしてもです。
また、雨漏りではなく、超強風などによる水の侵入等の場合も有り
その際は、以後、起きていなければ問題視しません。
木質系の家は絶対隙間が有ります。
入りにくくはなって居ますが、風が強く巻くような状況になると
新築でも、雨水の侵入は起きてしまうのです。

③アスベストの調査票。耐震診断。住宅性能評価。
ハッキリ言いますが、ある方が珍しい。
最近の新築だと、付加価値を付けるために有る場合も有りますが
23年前の中古であれば、ある方が珍しい。
建物現状調査＝インスペクションだと思うのですが・・・・。
アスベストは、平成16年代には完全に利用禁止ですが
1970年代から住宅の主要な部分には使用がされていない状況です。
仮に有ったとしても、屋根材の一部です。
平成元年築であれば、一般住宅であれば、ほぼ使われていないだろうかとは思います。
耐震も、昭和56年の新耐震基準に適合していれば・・・・も有りますし
基本的にさほど問題視される事も無いと思います。


説明を受けるたびに、その相手が信じられないという現状に非常に問題が有ると思います。

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