教えて!住まいの先生
Q 家族が増えたことで10年前に購入したマンションが手狭になりつつあります。
そんな時に、同じマンションでもう少し広い間取りの部屋が売りに出ていて検討しています。
査定にだしたところ、再開発地区の駅前という好立地と昨今の市場価格の上昇により、購入時より数割アップの価格となりました。検討している部屋も同じ様な価格上昇率の筈です。
そこでご意見いただきたい点は以下です。
① 仲介業者の売買手数料を抑えるためにはどのような方法がありますでしょうか?
② いつまでこのマンション市場価格高騰は続くと思われますか?
査定にだしたところ、再開発地区の駅前という好立地と昨今の市場価格の上昇により、購入時より数割アップの価格となりました。検討している部屋も同じ様な価格上昇率の筈です。
そこでご意見いただきたい点は以下です。
① 仲介業者の売買手数料を抑えるためにはどのような方法がありますでしょうか?
② いつまでこのマンション市場価格高騰は続くと思われますか?
回答
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A
回答日時:
2021/12/18 09:40:35
1は直接売主と売買すれば良いけど、購入時現金一括支払いになると思います。
あとは売主さんが既に仲介さんに全てお任せしてたら無理です。
今のお部屋売却と、新しいお部屋の入居がうまく噛み合えば良いけど、期間空いたら一旦どこかに仮住まいしないといけないし。(期間が被ってる分には問題なし。お金はかかるけど、むしろゆっくりお引越しできる)
あとは売主さんが既に仲介さんに全てお任せしてたら無理です。
今のお部屋売却と、新しいお部屋の入居がうまく噛み合えば良いけど、期間空いたら一旦どこかに仮住まいしないといけないし。(期間が被ってる分には問題なし。お金はかかるけど、むしろゆっくりお引越しできる)
A
回答日時:
2021/12/18 09:28:00
①仲介手数料(3%+6万に消費税)は必ず必要です。個人売買で全てあなたが手続きすると無料です。
②年内は大丈夫そうですが、いつまで続くかは不明です。中国資本が破綻したら暴落する可能性もあります。
②年内は大丈夫そうですが、いつまで続くかは不明です。中国資本が破綻したら暴落する可能性もあります。
A
回答日時:
2021/12/18 07:46:23
①売主と直接、個人間売買
②次にリーマンショックみたいなものが起きるまで
②次にリーマンショックみたいなものが起きるまで
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