教えて！住まいの先生

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Q 26歳 新築分譲マンションの購入を考えています 結婚を機に分譲マンションへ引っ越そうかと考えています 子供は作る気がなく、所謂DINKs世帯です

年収は私が450万円、妻が250万円で、世帯年収としては700万円弱です

購入するつもりの分譲マンションは3200万円で、頭金200万円、変動金利年0.400%、35年、ボーナス月15万円で組みたいと考えています

無謀でしょうか？
また、頭金を入れるとしたら如何ほどが望ましいでしょうか？
質問日時： 2022/1/11 16:36:15 解決済み 解決日時： 2022/1/11 19:06:27
回答数： 2 ｜ 閲覧数： 268 ｜ お礼： 500枚
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A 回答日時： 2022/1/11 19:06:27
全く問題ないと思います。
年収450万+250万の手取りはおよそ550万、月々で平均すると45.8万です。

ローン固定資産税 9万
修繕・管理費・駐車場等 3万？
車関係5万
食費・日用品6万
水道・光熱費2万
通信費1万
保険医療費1万
娯楽費&イベント費1万
夫婦お小遣い6万
雑費1万
→合計35万円

普通に生活する分には全然問題ないですね。
ローン控除があるので出来るだけ頭金は入れなくて大丈夫です。ローン控除が終わってから出来るだけ繰越返済していけばokです。
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A 回答日時： 2022/1/11 16:44:07
新築だと融資手数料や融資保証料、団信保険や、
所有権+抵当権の登記税などで、
諸経費が5％くらい掛ります。
家族が増えたら必要な間取りは変わるので、
売却出来る物件を買いましょう。
今は不動産の相場が高いし、
早く買うと早く傷む、買い替えリスクもあるので、
30代後半ぐらいで買うのが普通です。
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