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教えて!住まいの先生

Q家を買った人、注文した人に聞きたいです…

皆さん…ローンってどれくらい組んでますか?
ハウスメーカーの人だと今は土地と上物含みで6000万円が普通ですと言われ、え?!ってなりました。
頭金も払う予定ですが、今家買う人はどれくらいのローンを組んでるのかなと思い質問させていただきました。夫婦共働き予定で、世帯年収は850万ぐらいです。子どもは2人予定で、首都圏に住んでます。主人は都内に電車で通勤してます。
質問日時:2022/1/18 22:14:07解決済み解決日時:2022/1/21 08:58:03
回答数:13閲覧数:1224
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2022/1/21 08:58:03
うちは共働き世帯年収1150万で子供2人、もう1人欲しい。
全部で6200万で諸経費のみ出し6000万ローンにしました。

貯金の残りは運用してて、コロナ禍の下げを利用して、プラス250万ほどになったからローンに突っ込まなくてよかったなと思ってます。
ペアローンにして住宅ローン控除額もほぼ満額もらえるようにしました。

ローン控除額はそのまま運用資金にしてます。

ローン控除をフルで使い、控除後に繰り上げできたらいーなーと思ってます。

夫婦で同じ位の年収です。
なので片方が死んだときは残りのローンをこつこつ返せばいいかなと。
でも、1人が病気か何かで動けなくなるときつらい。

東京都下、私鉄ですが、都心まで電車で20分ほど。

4年前くらいから探してたけど、今は一割高くなったなと思ってます。
でも住みたい地域があり、どうしても自分で間取りを決めたかった。それでも30坪、床暖房などはつけるの無理でしたけど。

他の人の回答みると無理しすぎたかなー。

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A 回答日時:2022/1/18 22:19:14
都会なら6000万はするのかもしれませんね。

しかし、ご主人だけの年収で考えないとまずいですよ。
子供2人予定といっても、必ず健康で、必ず保育園に入れて、なんて保証ないですよね。

健康な子でも、よく熱出します。そうなれば母親が仕事を休んだりしなきゃいけない時もあるでしょう。
そもそも、病気がちな子が産まれたり、障害があったりしたら、母親が働くことすら危ぶまれるかもしれませんよ。

もうすでに子供が2人いるなら別ですが。

今のご主人の年収(予測ですが、500〜700万くらい?)で6000万のローンは破綻まっしぐらです。

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A 回答日時:2022/1/18 22:16:26
現金一括で余裕を持って買えないものは、身分不相応ですよ。

家を売って儲けようとする人に相談してどうするんですか!

みんながしているから正しいなんて思わないで、待ち受ける未来をしっかり想像してください。

今は家をローンで買う時代ではありません。

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