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教えて!住まいの先生

Q賃貸の契約について 賃貸の契約をするのですが、 見積書に消臭除菌と24時間サポートの 項目がありました。 わたしは不要だと感じたので 不動産会社の人にその旨をお伝えしたら

強制です と言われました。

しかし、契約書の契約約款には
加入必須などとは記載してありません。
ただ契約時の費用として
金額が記載されているのみです。

入らなければ契約できないとも
言われました。

これは外すことはできないのでしょうか。

契約自体 初心者なので
わからないことが多く困っております。
ご教示いただければ幸いです。
質問日時:2022/1/19 12:51:56解決済み解決日時:2022/1/19 20:57:59
回答数:4閲覧数:133
お礼: 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2022/1/19 20:57:59
賃貸屋です

契約書に記載が無い契約条件というのはありえません。
(法律と言うより、日本語としておかしいです)
だとしたら、どういった理屈で強制されているのか聞いてみる事です。

但し、契約約款の中に記述が無くとも、契約条件を記載した
契約書の「表題部分」に記載がある場合、これは「契約の条件」になるので
外す事はできません。

もともと、24時間サポートなどは外せない契約条件の物だったのですが
これを真似した任意サービスの提供をやりだした仲介業者のせいで、
このあたりの説明がめんどくさくなり困っています。

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質問した人からのコメント

回答日時:2022/1/19 20:57:59

皆様ご丁寧に回答していただき
本当にありがとうございました。
もう一度契約内容を見直し、確認します。

 

回答

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A 回答日時:2022/1/19 14:34:50
24時間サービスは入らなければ日中はサポートしてくれるのか、そうじゃないのかは確認が必要ですね。それに入らないと設備の修理とかしてくれないようななら入るしか無いかなと思います。

自分のところも24時間サポートと除菌と消化器が見積に入っていたのですが、取っ払ってもらいました。コロナ禍だからというのもあるんでしょうけど、除菌が必須とか言われると、カビが発生しやすい部屋なんじゃないかとか疑っちゃいますね。

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A 回答日時:2022/1/19 13:16:34
任意です……
私は前に住んでいたアパートから
今のアパートへ引っ越しをする際
初期費用と引っ越し業者代は上限
40万円までは大家負担でしたので
24時間サポートだけは加入しまし
たが、更新の際は完全に任意でし
たのでサポートだけは更新の対象
からは外しましたが、何も言われ
ませんでしたよ。
仲介行者を変えた方がいいかも
しれません。

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A 回答日時:2022/1/19 13:01:53
そんな豪欲詐欺師な不動産屋とは契約しない事ですね

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