教えて！住まいの先生
Q 夫会社員33歳年収350万 妻看護師33歳育休中現在2人目妊娠中です。 育休前の年収420万ほど、現在は収入なし 頭金なし（入れても200万まで） ボーナス払い無し
3500万の新築一戸建てを検討中ですが、予算面で不安があり意見聞きたいです。
月々の返済が10万くらいになり、返していけるか不安です…
ただ、予算以外は立地がとても気に入って、とても買いたい思いがあります。注文住宅で建築会社の方もとても親切です
立派はJR京都嵯峨野線沿線停車駅（快速は止まらず普通のみ）が徒歩8分、スーパーコンビニドラッグストアが徒歩３分です
京都駅まで電車で30分ですが、住む場所は車社会で車は必須の場所です
最悪、売れるのではないかと思うのですがどうでしょうか…
近々大きな出費で車の買い替えがあります。車2台目が必要かもしれませんがしばらくは車一台で頑張って行く予定です
ものすごい立地が気に入って、多少無理でも買いたい！と思っていましたが、お金のことで不安が拭えず……
子どもが小さいうちはパートでいずれは正社員で復帰したいと思いますが購入は無謀でしょうか？
月々の返済が10万くらいになり、返していけるか不安です…
ただ、予算以外は立地がとても気に入って、とても買いたい思いがあります。注文住宅で建築会社の方もとても親切です
立派はJR京都嵯峨野線沿線停車駅（快速は止まらず普通のみ）が徒歩8分、スーパーコンビニドラッグストアが徒歩３分です
京都駅まで電車で30分ですが、住む場所は車社会で車は必須の場所です
最悪、売れるのではないかと思うのですがどうでしょうか…
近々大きな出費で車の買い替えがあります。車2台目が必要かもしれませんがしばらくは車一台で頑張って行く予定です
ものすごい立地が気に入って、多少無理でも買いたい！と思っていましたが、お金のことで不安が拭えず……
子どもが小さいうちはパートでいずれは正社員で復帰したいと思いますが購入は無謀でしょうか？
質問日時：
2022/1/25 04:57:41
解決済み
解決日時：
2022/1/31 20:00:41
回答数： 6 ｜ 閲覧数： 1255 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2022/1/31 20:00:41
何にお金を使うかはその家庭次第です。
うちは子どもに使いたいので家にはそこまでつかっていません。まぁー小さなモールやコンビニやドラッグストア、病院まで徒歩5分、駅まで徒歩10分なので便利ではあります。
高校が電車を使わないといけないところばかりなのが欠点。
うちの返済は68000円と固定資産税年間11万。78000円ほど。
3500万なら固定資産税も合わせて11万ほどですよね。うちより32000円高いです。さらに、33歳となると35年で借りると定年を過ぎてしまうので、30年にするか、繰り上げで考えるともう少し高いと思った方がいいです。
うちで主人36歳、私39歳、小6と小3の息子。
今で29万前後で生活しています。普通車１台。
うちの月の手取りは38万ほどになります。
今年上の子は中学になりますが、学費は今とさほど変わりませんが、塾と部活代がかかっています。安くても3万位は毎月かかると思っています。
まぁーそれまでにはご主人の給与も上がっているでしょうが、そのままとして考え、奥様が420万の収入に戻ったとして、10年後には主様の家庭だと35万ほどで生活しないといけなくなります。さらに、車をもう一台買うと37万ほどになります。
うちとほぼ同じ手取りなので、やれないことはありませんがお子さんは奨学金をもらって大学に行かすなど、どこかは諦めるしかありません。
ちなみに、うちは主人が年収350万、私が2人目妊娠中の時に新築一戸建てを購入しました。
頭金を使い2200万のローンにしましたよ。それでも最初はなかなか厳しかったです。
うちは子どもに使いたいので家にはそこまでつかっていません。まぁー小さなモールやコンビニやドラッグストア、病院まで徒歩5分、駅まで徒歩10分なので便利ではあります。
高校が電車を使わないといけないところばかりなのが欠点。
うちの返済は68000円と固定資産税年間11万。78000円ほど。
3500万なら固定資産税も合わせて11万ほどですよね。うちより32000円高いです。さらに、33歳となると35年で借りると定年を過ぎてしまうので、30年にするか、繰り上げで考えるともう少し高いと思った方がいいです。
うちで主人36歳、私39歳、小6と小3の息子。
今で29万前後で生活しています。普通車１台。
うちの月の手取りは38万ほどになります。
今年上の子は中学になりますが、学費は今とさほど変わりませんが、塾と部活代がかかっています。安くても3万位は毎月かかると思っています。
まぁーそれまでにはご主人の給与も上がっているでしょうが、そのままとして考え、奥様が420万の収入に戻ったとして、10年後には主様の家庭だと35万ほどで生活しないといけなくなります。さらに、車をもう一台買うと37万ほどになります。
うちとほぼ同じ手取りなので、やれないことはありませんがお子さんは奨学金をもらって大学に行かすなど、どこかは諦めるしかありません。
ちなみに、うちは主人が年収350万、私が2人目妊娠中の時に新築一戸建てを購入しました。
頭金を使い2200万のローンにしましたよ。それでも最初はなかなか厳しかったです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2022/1/31 20:00:41
とても参考になりました、ありがとうございました！やはりギリギリなのでこの物件は諦めようと思います、ありがとうございました！！！
回答
A
回答日時：
2022/1/25 08:50:40
奥様が一生働き続けるなら大丈夫かと
ご主人の収入だけなら残念ながら無謀です。
ご主人の収入だけなら残念ながら無謀です。
A
回答日時：
2022/1/25 08:30:26
A
回答日時：
2022/1/25 07:05:18
共働き前提の借入額です。
看護師さんは夜勤が無いとガクっと年収がおちますから、そうすると世帯年収700万円くらいでしょうか。そうすると約５倍なのでやっていけなくは無いですが、子供2人の養育費を考えると全く余裕は無いです。普段から節約、旅行は年1回国内、車は一括で買える範囲の身の丈に合ったものを。携帯は言うまでもなく格安に変更。
看護師さんは夜勤が無いとガクっと年収がおちますから、そうすると世帯年収700万円くらいでしょうか。そうすると約５倍なのでやっていけなくは無いですが、子供2人の養育費を考えると全く余裕は無いです。普段から節約、旅行は年1回国内、車は一括で買える範囲の身の丈に合ったものを。携帯は言うまでもなく格安に変更。
A
回答日時：
2022/1/25 05:48:34
予算に少しだけ無理がありますけど大丈夫ですね。看護はあらゆる面で強いですし今女子高生の人気職業ナンバーワンですから安定度は公務員の比ではありません。また看護はきつい仕事ですが住宅ローンがあることにより仕事への頑張りが期待出来ますので心配せずに気に入ったものですからお買いになるとよいですね。夜勤など増やせば月3万くらいはいつでも増えますから家をモチベーションにして頑張ってください。
A
回答日時：
2022/1/25 05:34:32
奥さんが常勤に戻ってから考えてはいかがですか、パートの状況では難しいと思います。
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