教えて！住まいの先生
Q 工務店の選び方
新築で平屋の建設を考えています。
「いきなりモデルハウスや資料請求をすると、変な営業が担当になるし割引対象外になるから行かない方がいい」
と聞きますが、その場合どのように工務店を決めたらいいのでしょうか。
紹介してもらうアテがない場合は、モデルハウスや資料請求以外に探しようがないと思うのです。
みなさんはどのようにして工務店を決めてるのでしょうか。
「いきなりモデルハウスや資料請求をすると、変な営業が担当になるし割引対象外になるから行かない方がいい」
と聞きますが、その場合どのように工務店を決めたらいいのでしょうか。
紹介してもらうアテがない場合は、モデルハウスや資料請求以外に探しようがないと思うのです。
みなさんはどのようにして工務店を決めてるのでしょうか。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2022/2/2 17:18:05
決めるもなにも、まだ情報収集も始まっていない訳で。
流れとしては、自分達の目的を明確にし、必要な情報を集め、比較検討し、決める。というところでは？
まずは家に求める要素と優先順位を書き出す事。
情報は本やネットで集められるものもあれば、現地で現物を見て得られるものもあります。
とにかく情報収集する時は情報収集しかしないを守る。
利害関係者からの情報は鵜呑みにせず自分なりに裏取りする。
情報収集すると新しい希望が出て来る事があるので、その際は都度優先順位をアップデートする。
とにかく自分の中に判断軸を作らないと、誰かの言いなりで決める事になります。自分で調べるのは面倒くさいですが、額が額ですので頑張りどころかと思います。
流れとしては、自分達の目的を明確にし、必要な情報を集め、比較検討し、決める。というところでは？
まずは家に求める要素と優先順位を書き出す事。
情報は本やネットで集められるものもあれば、現地で現物を見て得られるものもあります。
とにかく情報収集する時は情報収集しかしないを守る。
利害関係者からの情報は鵜呑みにせず自分なりに裏取りする。
情報収集すると新しい希望が出て来る事があるので、その際は都度優先順位をアップデートする。
とにかく自分の中に判断軸を作らないと、誰かの言いなりで決める事になります。自分で調べるのは面倒くさいですが、額が額ですので頑張りどころかと思います。
回答
A
回答日時：
2022/1/26 20:13:41
大手ハウスメーカーの場合は、人材が揃っていますので、l
親身に話を聞いてくれる営業
経験豊富な営業
販売棟数100棟以上の営業など逆指名出来ますが、
工務店では営業マンも限られています。
それでも、上記の様な要望を突きつけますと，体制を整えて対応して貰えます。
先ずは、ホームページの資料請求のその他の要望欄に希望する営業マンのすがたを書き込む事が賢明です。
ジャニーズ系と言う注文の場合対応出来るハウスメーカーは1社になってしまいます。。
親身に話を聞いてくれる営業
経験豊富な営業
販売棟数100棟以上の営業など逆指名出来ますが、
工務店では営業マンも限られています。
それでも、上記の様な要望を突きつけますと，体制を整えて対応して貰えます。
先ずは、ホームページの資料請求のその他の要望欄に希望する営業マンのすがたを書き込む事が賢明です。
ジャニーズ系と言う注文の場合対応出来るハウスメーカーは1社になってしまいます。。
A
回答日時：
2022/1/26 19:41:45
「我は上客ぞ」という姿勢のようですので、それを全面に出せば良いかと思います。
「我上客故、凄腕営業男求」とでも入口で叫べば向こうの出方は変わるのでは？
割引対象外 は何言ってるんですか？って感じですが
「我上客故、凄腕営業男求」とでも入口で叫べば向こうの出方は変わるのでは？
割引対象外 は何言ってるんですか？って感じですが
A
回答日時：
2022/1/26 19:11:48
①、質問とする新築住宅の建築は何度もない大きな買い物でもあり、
失敗は許されない。故に素人ながらも最低限の知識を得る目的での
住宅展示場は、現在の住まいのありようを診るのにはよい物件です。
②、住宅展示場の営業者は、建築主と大差ない知識で二級建築士で
あっても設計実務が営業より苦手な方達です。お客が取れない営業
では無能者となります。故に知らないながらも一見親切で饒舌です。
③、近隣数社の工務店の工事や社内環境を知ることは良いことです。
但し設計事務所や施工業登録者でも専門は、建築の施工業者です。
予算にあった近隣の設計事務所は、疑問の貴方様側立場の助言者です。
④、但し、設計事務所も工務店にも色々の方達がいることを理解を
よく理解して、その中から貴方様を理解していただける方の選択が
、次の選択です。先ずは展示場だけが選択肢ではないということです。
失敗は許されない。故に素人ながらも最低限の知識を得る目的での
住宅展示場は、現在の住まいのありようを診るのにはよい物件です。
②、住宅展示場の営業者は、建築主と大差ない知識で二級建築士で
あっても設計実務が営業より苦手な方達です。お客が取れない営業
では無能者となります。故に知らないながらも一見親切で饒舌です。
③、近隣数社の工務店の工事や社内環境を知ることは良いことです。
但し設計事務所や施工業登録者でも専門は、建築の施工業者です。
予算にあった近隣の設計事務所は、疑問の貴方様側立場の助言者です。
④、但し、設計事務所も工務店にも色々の方達がいることを理解を
よく理解して、その中から貴方様を理解していただける方の選択が
、次の選択です。先ずは展示場だけが選択肢ではないということです。
A
回答日時：
2022/1/26 16:19:52
私は土地を買った時に、どのハウスメーカーがお勧めか聞きましたね。
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