教えて！住まいの先生
Q 家（新築）を買うか車（300万クラス）を買うか悩んでいます。 主人の年収は400万弱で25歳。私は専業主婦で、 働く予定ですが不景気でなかなか職がありません。いずれ働く予定です。
子どもは一歳半ですが、近いうちに2人目を考えています。
（そのため今働くならパート勤務と思っています）
現在家賃2万の県住に住んでいて、車が二台で駐車代が月8000円かかってます。
ちなみにオデッセイとライフです。
頭金は今400万程度たまっていますが、諸費用当もかかるので家を建てたら貯金はほぼなくなります。
しかし、車も9年落ちのオデッセイが大分ガタがきています。
この秋車検で、少なくても多分２年後の車検には買う事になりそうです。
田舎なので車は必須です。
主人は車が好きで、ほしい車が大体３ナンバーなので300万クラスです。
贅沢なのはわかっていますが、これはどうしても妥協できないと言っています。
私も主人はお金を使わない人なので、せめて車くらい好きなものをと思っています。
消費税が上がるまでに家を買うのがお得だと思うのですが、やはり2年後でしょうか？
家は3000万くらいを考えているので、先に家を買おうと思うのですが、
そうするとローン返済に必死で車の貯金ができません。
そうなれば、Ｗローンはきついので親ローンすることになると思います。
（親は了承してくれています。私の仕事が決まったら返してくれたらいいと）
それか、車を家の頭金を使って買って、家を今のまましばらく我慢して５年後以降に買うか。
しかし、家は本当にぼろくて、シャワーはないしお湯もでません。
窓のサッシはカビがこびりついてるし、とても寒いです。
子どもを育てるのによい環境だとは思えなくてあまり長く住みたくありません。
車も今だと16万減税で買い替えで１０万還元、車検が秋に１５万ほどかかるので、
３年後に250万くらいの中古車を買うなら一緒かなとも思います。
贅沢だとは思うのですが、主人と2人で考えてもラチがあかないので、
第三者の意見おねがいします。
長文すみません。
（そのため今働くならパート勤務と思っています）
現在家賃2万の県住に住んでいて、車が二台で駐車代が月8000円かかってます。
ちなみにオデッセイとライフです。
頭金は今400万程度たまっていますが、諸費用当もかかるので家を建てたら貯金はほぼなくなります。
しかし、車も9年落ちのオデッセイが大分ガタがきています。
この秋車検で、少なくても多分２年後の車検には買う事になりそうです。
田舎なので車は必須です。
主人は車が好きで、ほしい車が大体３ナンバーなので300万クラスです。
贅沢なのはわかっていますが、これはどうしても妥協できないと言っています。
私も主人はお金を使わない人なので、せめて車くらい好きなものをと思っています。
消費税が上がるまでに家を買うのがお得だと思うのですが、やはり2年後でしょうか？
家は3000万くらいを考えているので、先に家を買おうと思うのですが、
そうするとローン返済に必死で車の貯金ができません。
そうなれば、Ｗローンはきついので親ローンすることになると思います。
（親は了承してくれています。私の仕事が決まったら返してくれたらいいと）
それか、車を家の頭金を使って買って、家を今のまましばらく我慢して５年後以降に買うか。
しかし、家は本当にぼろくて、シャワーはないしお湯もでません。
窓のサッシはカビがこびりついてるし、とても寒いです。
子どもを育てるのによい環境だとは思えなくてあまり長く住みたくありません。
車も今だと16万減税で買い替えで１０万還元、車検が秋に１５万ほどかかるので、
３年後に250万くらいの中古車を買うなら一緒かなとも思います。
贅沢だとは思うのですが、主人と2人で考えてもラチがあかないので、
第三者の意見おねがいします。
長文すみません。
質問日時：
2009/4/28 15:54:35
解決済み
解決日時：
2009/4/30 16:18:08
回答数： 9 ｜ 閲覧数： 20487 ｜ お礼： 250枚
共感した： 0 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2009/4/30 16:18:08
私も田舎に住んでいて、夫婦共働きで車が必要で2台所有です。
現在家を新築してますが、年齢は30代です。
正直年収的には質問者様より上で、私も働いているのですが…
車は2台とも現金で購入し、家新築のために頭金を貯める為に5年間必死に働き待ちました。
（軽自動車は3年前に買いましたが。）
というのは、田舎だから車はどうしても必要。そのお気持ちはわかります。
でも家は賃貸でも困らない。
我が家は優先順位を『車』につけました。
（それでも将来的に家を希望するのなら、3ナンバーの車はあきらめてもらうしかない）
①3ナンバーの車を買うなら『賃貸』でとあきらめた方がいいし…
（県営ではなく、もう少しいいところに引っ越したらどうでしょう？）
②家を新築するにも3000万は理想が高すぎる…
（年収の４～５倍借りれるといわれているが、安定職でないと査定は低くなるご時勢です）
おそらく奥様は『家』をだんな様は『車』を希望されているのでは？
家のローンはスタートしたら止まってはくれません。
むしろ、このご時勢で夫婦共働きをして少しでも早く繰り上げ返済をしようとしている方が多いのです。
車がそろそろ古くてというのなら、順序は車だと思うのですがどうでしょう？
または…
奥様が専業主婦なら、パートは自転車でいける範囲で探し車を一台にする。
だんな様の収入の範囲で家を新築する事を考え…
奥様がパート収入を得られたら車を買うというパターンが理想かも。
（この世の中、小さい子がいて次の子を考えていると言ったら働けるところは制限されそうですが）
お若くて400万貯められたのですから…もう少し新築の時期を先送りしてもいいのでは？
両方得るのは無謀だと思います。
現在家を新築してますが、年齢は30代です。
正直年収的には質問者様より上で、私も働いているのですが…
車は2台とも現金で購入し、家新築のために頭金を貯める為に5年間必死に働き待ちました。
（軽自動車は3年前に買いましたが。）
というのは、田舎だから車はどうしても必要。そのお気持ちはわかります。
でも家は賃貸でも困らない。
我が家は優先順位を『車』につけました。
（それでも将来的に家を希望するのなら、3ナンバーの車はあきらめてもらうしかない）
①3ナンバーの車を買うなら『賃貸』でとあきらめた方がいいし…
（県営ではなく、もう少しいいところに引っ越したらどうでしょう？）
②家を新築するにも3000万は理想が高すぎる…
（年収の４～５倍借りれるといわれているが、安定職でないと査定は低くなるご時勢です）
おそらく奥様は『家』をだんな様は『車』を希望されているのでは？
家のローンはスタートしたら止まってはくれません。
むしろ、このご時勢で夫婦共働きをして少しでも早く繰り上げ返済をしようとしている方が多いのです。
車がそろそろ古くてというのなら、順序は車だと思うのですがどうでしょう？
または…
奥様が専業主婦なら、パートは自転車でいける範囲で探し車を一台にする。
だんな様の収入の範囲で家を新築する事を考え…
奥様がパート収入を得られたら車を買うというパターンが理想かも。
（この世の中、小さい子がいて次の子を考えていると言ったら働けるところは制限されそうですが）
お若くて400万貯められたのですから…もう少し新築の時期を先送りしてもいいのでは？
両方得るのは無謀だと思います。
質問した人からのコメント
回答日時： 2009/4/30 16:18:08
色々なご意見本当にありがとうございます。
もっと非難される事を覚悟で質問しましたので、真剣に長文読んでいただいた上での書き込みに本当に感謝します。
皆様の言われるとおり、甘く考えていた事は事実です。
おかげでしっかりと冷静に考えることができました。
結果、家を優先する事にしました。
車はオデッセイが壊れるまで乗り、私は子どもを保育園に入れずにすむ早朝にパートをしてちょっとでも貯金するつもりです。
回答
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A
回答日時：
2009/4/30 11:44:23
贅沢です。
この質問者様、みなさんの声を真摯に受け止めてもらいたいとおもいます。
現実にあった選択されることをのぞみます。
せっかく質問してこんなにたくさんのひとから回答得たのですから。
この質問者様、みなさんの声を真摯に受け止めてもらいたいとおもいます。
現実にあった選択されることをのぞみます。
せっかく質問してこんなにたくさんのひとから回答得たのですから。
A
回答日時：
2009/4/30 11:02:42
3000万位の家を買うには普通は1000万位の頭金が必要と聞きます。変動やと後で必ず利息も上がると聞きます。良く考えましょう。
「家は中古の安い家やけど、支払いが少ないから外食行く余裕も旅行行く余裕もあるわ」か、
「家は新築の立派な家やねんけど支払いが大変やから、電気代も節約、食費も節約、好きなことも節約、節約…。（一生）」
どっちを取るかですね。後者はちょっと歯車が狂えば破滅の予感がしますが。親に迷惑はなるべくかけないようにしましょう。
「家は中古の安い家やけど、支払いが少ないから外食行く余裕も旅行行く余裕もあるわ」か、
「家は新築の立派な家やねんけど支払いが大変やから、電気代も節約、食費も節約、好きなことも節約、節約…。（一生）」
どっちを取るかですね。後者はちょっと歯車が狂えば破滅の予感がしますが。親に迷惑はなるべくかけないようにしましょう。
A
回答日時：
2009/4/28 23:45:01
300万の車を買って、いったいどれだけの時間を車の中で過ごすのでしょうか？
失礼な言い方かもしれませんが、趣味にお金を注ぎ込める状態ではないと思いますが。
失礼な言い方かもしれませんが、趣味にお金を注ぎ込める状態ではないと思いますが。
A
回答日時：
2009/4/28 20:43:17
１０年前のうちみたいです。うちは１０年前は家を購入することなど考えられませんでした。
多分４００万の貯蓄は独身時代に貯めたものがほとんどで、結婚してからは思ったように増えていないと思います。
家について現実的に考えられるようになったのは子供が小学校に入るころで、妻がパート先のめどがたってからです。
家に困っていなかった(割安な県営住宅でしたが、新築だったので）私達は現金で買える範囲の３００万の車のほうを選びました。
でも、高い車はメンテナンス代も高いし、部品代もものすごく高い、これは失敗だったと今私は思っています。
車とは消耗品以外の何者でもないです。
だからといって家を今購入したほうが良いとも思いません。
家も建物は消耗品ですが、同じ１００万かけるならその分１００万高い土地選んだほうが良かったかと思います。
今悩むとしたらどんな車を購入しようか？ということで家はまだ考えられないと思います。
うちと同じで貴方がパートに出られるようになってから、もっとご主人年収あがってからだと思います。
減税とか買い替え１０万還元、そういうものが車の購入の判断に即繋がってしまうひと(前から予定していた時期がたまたま良い時期にぶつかったという人とはちがいます）ほど、
本当はそのような購入刺激策に乗っかってはいけない人だと思います。
多分４００万の貯蓄は独身時代に貯めたものがほとんどで、結婚してからは思ったように増えていないと思います。
家について現実的に考えられるようになったのは子供が小学校に入るころで、妻がパート先のめどがたってからです。
家に困っていなかった(割安な県営住宅でしたが、新築だったので）私達は現金で買える範囲の３００万の車のほうを選びました。
でも、高い車はメンテナンス代も高いし、部品代もものすごく高い、これは失敗だったと今私は思っています。
車とは消耗品以外の何者でもないです。
だからといって家を今購入したほうが良いとも思いません。
家も建物は消耗品ですが、同じ１００万かけるならその分１００万高い土地選んだほうが良かったかと思います。
今悩むとしたらどんな車を購入しようか？ということで家はまだ考えられないと思います。
うちと同じで貴方がパートに出られるようになってから、もっとご主人年収あがってからだと思います。
減税とか買い替え１０万還元、そういうものが車の購入の判断に即繋がってしまうひと(前から予定していた時期がたまたま良い時期にぶつかったという人とはちがいます）ほど、
本当はそのような購入刺激策に乗っかってはいけない人だと思います。
A
回答日時：
2009/4/28 20:29:38
お２人とも妥協するべきでは？
３ナンバーの車も、3000万の家も現在の質問者様には見合いませんよ(失礼な表現でごめんなさい)
子供がいなくて共働きなら、お２人で頑張ればいいだけですから問題ありません
しかし、お子さんがまだ小さくこれから２人目も考えてらっしゃる…
親として自分の欲は捨てるべきだと思います
車は中古か、もしくは５ナンバーの安めの新車
もちろん燃費重視です
家はとりあえず今の県住からほんの少しだけランクアップする
それから改めて仕切り直して、住宅購入資金を必死に貯めて下さい
そして借入額はMAX2000万で＋頭金で買える範囲を考えて下さい
質問者様が働くつもりの"つもり"はアテにしない事です
パートでも正社員でも無事に就労できたら、それは繰上返済資金や老後資金に回すべきです
「贅沢」とか贅沢じゃないとかいう次元ではなく、住宅ローンは一度組んだら安易に逃げられません
車のように残債があっても簡単に売却できません
リスクマネジメントをしっかりする事をおすすめします
３ナンバーの車も、3000万の家も現在の質問者様には見合いませんよ(失礼な表現でごめんなさい)
子供がいなくて共働きなら、お２人で頑張ればいいだけですから問題ありません
しかし、お子さんがまだ小さくこれから２人目も考えてらっしゃる…
親として自分の欲は捨てるべきだと思います
車は中古か、もしくは５ナンバーの安めの新車
もちろん燃費重視です
家はとりあえず今の県住からほんの少しだけランクアップする
それから改めて仕切り直して、住宅購入資金を必死に貯めて下さい
そして借入額はMAX2000万で＋頭金で買える範囲を考えて下さい
質問者様が働くつもりの"つもり"はアテにしない事です
パートでも正社員でも無事に就労できたら、それは繰上返済資金や老後資金に回すべきです
「贅沢」とか贅沢じゃないとかいう次元ではなく、住宅ローンは一度組んだら安易に逃げられません
車のように残債があっても簡単に売却できません
リスクマネジメントをしっかりする事をおすすめします
A
回答日時：
2009/4/28 16:44:27
あれもこれもと総花的な事は不可能です。どれかに絞る！最も必要な物に絞る！
それしか無いのです。年収が４００万程度ですと、銀行の貸し出し審査基準だと
２０００万～２５００万程度で、個人及び勤め先の状況も審査対象です。車を
選ぶか？住宅にするか？住宅の場合２００万程度別途必要となります。色々家も
ありますが、安くて丈夫な２×４工法なら坪２６万から～仮に３０万として、４０坪
なら１２００万＋税諸経費２００万です。それに土地が必要で坪３０万なら４０坪
で１２００万程度となります。合せて２４００万＋２００万となりますね。ギリギリで
家と土地を購入は可能です。車ね？贅沢を言ったらキリがありません。故障が無く
動けば良いなら、私みたいに一年落ち軽中古車２７万で我慢という手もあるんです。
判断はご夫婦でされる事です。家は一生一度の大仕事！熟慮されることです。
私も最初の家は、２５才で手に入れましたがローン払いで苦労しました。大変ですよ。
それしか無いのです。年収が４００万程度ですと、銀行の貸し出し審査基準だと
２０００万～２５００万程度で、個人及び勤め先の状況も審査対象です。車を
選ぶか？住宅にするか？住宅の場合２００万程度別途必要となります。色々家も
ありますが、安くて丈夫な２×４工法なら坪２６万から～仮に３０万として、４０坪
なら１２００万＋税諸経費２００万です。それに土地が必要で坪３０万なら４０坪
で１２００万程度となります。合せて２４００万＋２００万となりますね。ギリギリで
家と土地を購入は可能です。車ね？贅沢を言ったらキリがありません。故障が無く
動けば良いなら、私みたいに一年落ち軽中古車２７万で我慢という手もあるんです。
判断はご夫婦でされる事です。家は一生一度の大仕事！熟慮されることです。
私も最初の家は、２５才で手に入れましたがローン払いで苦労しました。大変ですよ。
A
回答日時：
2009/4/28 16:41:42
A
回答日時：
2009/4/28 16:29:42
まず私が疑問に思うのは、年収４００万弱で車を２台所有しており、
更に子供も１人いるにも関わらず、25歳の若さで400万もの貯金が
あることです。
車の保険や税金を考えると、その他の予算を極端に切り詰めた超
緊縮財政を実施しているのでしょうか。
まあそれはさておき・・・。
一般的には家も３００万の車も自殺行為だと思います。
まして二人目を望んでいるのなら、奥さんは働こうにも働けなくなり
ますし、保育園や幼稚園も月３～４万は普通ですから、今の年収
で高額な車を買い換え、子供に十分な教育を与えられるとは到底
思えません。
今現在家を買うのは論外として、もしエコカー政策が実施されれば、
遅かれ早かれ乗り換えが必要な訳ですから、せいぜい２００万まで
の車にするべきですね。
よく先を見据えて、間違っても給食費や修学旅行費用が払えない
ような親にはならないで下さいね。
更に子供も１人いるにも関わらず、25歳の若さで400万もの貯金が
あることです。
車の保険や税金を考えると、その他の予算を極端に切り詰めた超
緊縮財政を実施しているのでしょうか。
まあそれはさておき・・・。
一般的には家も３００万の車も自殺行為だと思います。
まして二人目を望んでいるのなら、奥さんは働こうにも働けなくなり
ますし、保育園や幼稚園も月３～４万は普通ですから、今の年収
で高額な車を買い換え、子供に十分な教育を与えられるとは到底
思えません。
今現在家を買うのは論外として、もしエコカー政策が実施されれば、
遅かれ早かれ乗り換えが必要な訳ですから、せいぜい２００万まで
の車にするべきですね。
よく先を見据えて、間違っても給食費や修学旅行費用が払えない
ような親にはならないで下さいね。
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