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教えて!住まいの先生

Q30代夫婦+2歳子供 3人暮らし 共働き 通勤に電車で1時間かかりますが、共働きのため義親に頼れる生活圏内で生活しています。

現在61m2 2LDK 築20年賃貸マンション住まいです。家賃12.5+駐車場2.5
・今は夫の実家近く 結構都会です。
・可能であれば数年後に子どもをもう1人予定しています。
・上の子が小学校卒業頃(あと10年ほど)に家業を継ぐため、私の実家である隣の県の実家近くへ戻る予定(その際の住処は多分困らない)

今の部屋(賃貸専用物件)が、水回りが古くお風呂が狭い、追い焚き不可、玄関が狭い、子供のおもちゃがLDKを占拠しており、子供もう1人増えると厳しい、寒くて暖房費がかさむ等
の理由で数年以内に住み替えを検討しています。

①築23年の近隣の分譲賃貸3LDK 68平米
最近空きが出ました。

4.9帖/5帖の洋室/4.5帖和室が15.5LDKに隣接
キッチン水回りリフォーム済み、お風呂も大きめ、床暖房あり
家賃は管理費込み13、今の物件と変わらず。

家賃が今の家と変わらないので、住み替えには良さそう。
ただ、そこからまた家族が増えるなどで別の部屋に引っ越すとなると諸費用かかってしまう。
あと10年、そこの賃貸で暮らし続けられるのだろうか、分譲賃貸で子どもが汚してしまったり気を遣って生活しにくいのではないか、、等考えてしまいます。

②今の賃貸であと2年我慢して2年後近隣に建築予定の新築マンションを購入
2024年春の建築完了予定としか未だ情報なし。
ターミナル駅徒歩6分の立地
恐らく6-7000万円台ではないかと思われます…
10年住んで10年後に手放すor賃貸に出すも、ありかと思っています。


子供の保育園や通勤の問題で、少し家賃の下がる近隣地域への転居はしない予定です。
アドバイス宜しくお願い致します。
質問日時:2022/2/17 04:14:48解決済み解決日時:2022/2/23 01:41:39
回答数:2閲覧数:130
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2022/2/23 01:41:39
10年間なら、分譲賃貸68平米3LDKで良いと思います。

これが2LDKだと、考えなおした方が、と思いますが。
多少部屋が狭くても、子供部屋に置くベットを腰高の高さ(下は収納)にするとかやりようがあるので。

あと、本当に狭ければ実家に荷物を置かせてもらうとか、
トランクルームを借りるとかあります。

1万円のトランクルームを3年借りても36万円。
引っ越しするより安いです。

分譲賃貸、通常使用の範囲で汚れるのはあたりまえなので、
神経質にならなくても良いと思います。
話が通じないうちは、クレヨンや油性マジックなど
子供の手の届かないところにおいておけば大丈夫だと思います。

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回答

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A 回答日時:2022/2/17 21:12:38
68平米では、4人になった時
狭いですね。

駅近ならリセールしやすいので
新築マンションを買うのもいいかと
思いますが
最近の新築マンションは、
割と狭い事が多いです。
その辺り確認した方がいいですね。

ローン返済中は
基本的に賃貸に出せません。

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