教えて！住まいの先生

抜き行為になります。

賃貸だと少額なので裁判事例が少ないですが、
売買の裁判事例としてA社へ案内と相談をしておいて、
B社で契約した場合には信義誠実に反する著しい不当行為とし、
成約した場合と同じ仲介手数料相当額の損害賠償を認めています。
（遅延損害金も加算されます。）

A社がB社に対して訴訟をしてB社が支払う義務が生じるパターンと、
Ａ社が消費者(顧客)に対して訴訟したパターンもあります。

後者の場合は消費者は既にＢ社へ仲介手数料を支払っており、
その上でＡ社にも損害賠償＋遅延損害金を支払うことになります。


また、元付(大家から直接依頼されている仲介業者)にバレると、
マナー違反をする人物だと思い審査落ちする可能性も高まります。


そもそも、抜き行為をしようとする業者に
当然ですが、まともな業者はいません。


ちなみに、仲介手数料をなしにできると言いながら
出来ない物件も多くあります。特に人気物件です。
仲介手数料をなくして、その業者はどこから利益を上げると思いますか？
当然ボランティアではありませんし、経費だって当然かかります。

仲介手数料以外の名目で余計に請求するか、
人気がない物件だと元付（大家側）から広告料などの名目でもらう
のどちらかです。

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