教えて！住まいの先生
Q 突き合わせコーナー窓の耐震性について。建築に強い方、質問させてください。 築35年の木造戸建の賃貸住宅に20年間住んでいます。 一階に大きめの突き合わせコーナー窓があり、
上の角に15年くらい前に1度ヒビが入りました。
ゴムのようなもので補正した跡があります。
今回、そのヒビ跡の近くに新しくヒビが入りました。
一応、角には柱がありますが、
直径10CMくらいの細いものです。
その柱の上部から水漏れがして、
柱をつたってきたことがあります。
それも10年くらい前に直しました。
窓枠を外から見ると、
ひび割れがある方向の角が噛み合わなくなっています。
窓が歪んでいるため、網戸がきちんとしまりません。
お隣が同じ形の建売で、最近売却されたため、
新しい居住者がリフォーム中の家の中を見せてくれました。
うちと同じところから雨漏りがあり、
その方は前居住者から「直した」と聞いていたが
「天井をめくってみたら木が腐っていた」と激怒していました。
床に置いたボールが転がるほどではありませんが、
家が傾いているようです。耐震強度が非常に心配です。
大家に言いましたが、
窓は取り替える、という回答でした。
突き合わせコーナー窓の補強工事は
窓枠や柱に鉄材を使うのをwebで見たことがあります。
大家はそこまでやってくれないと思うのですが、
現状まま住み続けるのはやはり危険でしょうか。
6月が契約更新時期です。
ゴムのようなもので補正した跡があります。
今回、そのヒビ跡の近くに新しくヒビが入りました。
一応、角には柱がありますが、
直径10CMくらいの細いものです。
その柱の上部から水漏れがして、
柱をつたってきたことがあります。
それも10年くらい前に直しました。
窓枠を外から見ると、
ひび割れがある方向の角が噛み合わなくなっています。
窓が歪んでいるため、網戸がきちんとしまりません。
お隣が同じ形の建売で、最近売却されたため、
新しい居住者がリフォーム中の家の中を見せてくれました。
うちと同じところから雨漏りがあり、
その方は前居住者から「直した」と聞いていたが
「天井をめくってみたら木が腐っていた」と激怒していました。
床に置いたボールが転がるほどではありませんが、
家が傾いているようです。耐震強度が非常に心配です。
大家に言いましたが、
窓は取り替える、という回答でした。
突き合わせコーナー窓の補強工事は
窓枠や柱に鉄材を使うのをwebで見たことがあります。
大家はそこまでやってくれないと思うのですが、
現状まま住み続けるのはやはり危険でしょうか。
6月が契約更新時期です。
回答
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A
回答日時：
2022/5/17 00:26:58
サッシに耐震性はありません。コーナーサッシを入れるのでその部分は空間となり、建築的に非常に弱いです。また、コーナー突き合わせ部が雨に弱く、注意して施工しないと雨漏りの原因になります。また、仕様の問題で防火認定が取れないということもあり最近は見かけなくなりましなりまし
A
回答日時：
2022/5/15 19:44:04
A
回答日時：
2022/5/15 08:14:49
☆、質問とするアルミサッシで、出窓隅が硝子とするのは最近は、
製作販売はしなくなりました。その原因は質問のような突合せが
接着剥離が地震国の日本ではメ－カへ苦情の相談があるからです。
☆、その原因には、で窓サッシ隅の処理の問題もあるが、建物の
耐震壁のX,Y方向共に釣り合いよい偏心率で設計しない、大家が
望むその請負会社が配慮がなかった性です。改善請求は可能です。
製作販売はしなくなりました。その原因は質問のような突合せが
接着剥離が地震国の日本ではメ－カへ苦情の相談があるからです。
☆、その原因には、で窓サッシ隅の処理の問題もあるが、建物の
耐震壁のX,Y方向共に釣り合いよい偏心率で設計しない、大家が
望むその請負会社が配慮がなかった性です。改善請求は可能です。
A
回答日時：
2022/5/11 15:05:37
「雨漏り」もそうですが、隅はX方向Y方向各910mm以上「壁」にしないと
震度６以上の地震がきたら倒壊するおそれがありますので、賃貸でしたら移り住んだ方いいでしょう。
震度６以上の地震がきたら倒壊するおそれがありますので、賃貸でしたら移り住んだ方いいでしょう。
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