教えて！住まいの先生

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Q 古い家と土地（父名義）を売ります

その際 解体費用は買った人が払いますが
名義は父のまま解体すると話がついていました
その後 売買契約を交わす

きっと建物に対する税金が買った人に来ないようにかなって思っていたのですが、

父になにか負担がきたりすることはありますか？


解体は来週です。
急ぎですよろしくお願いします
質問日時： 2022/5/14 10:10:25 解決済み 解決日時： 2022/5/14 16:44:56
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 99 ｜ お礼： 500枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2022/5/14 16:44:56
土地・建物で引き渡すとそれぞれに移転登記費用がかかります。
更にその後解体すると、滅失登記費用がかかります。

解体してからだと
まず滅失登記費用、その後土地の所有権移転登記費用が必要となりますが、建物の移転登記費用はかかりません。

20万ぐらいと言うのは大体その費用（建物の移転登記費用）ですね。
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質問した人からのコメント

回答日時： 2022/5/14 16:44:56

なるほど　わかりやすく詳しく　ありがとうございました！！

回答

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A 回答日時： 2022/5/14 16:13:44
抹消 費用は誰負担？

それ、壊した後に結局買いません のぱたーん？
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A 回答日時： 2022/5/14 10:17:23
引き渡し前に解体するなら売主負担が基本
あとはどんな話し合いになってるか次第
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A 回答日時： 2022/5/14 10:13:31
固定資産税は１月１日が課税基準日ですので
令和４年分の固定資産税は、あなた（父名義）へ
納税通知書が届いているはずです。
解体後に売買契約を締結する目的が思い当たりません。
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