教えて!住まいの先生
Q 中古戸建て住宅を購入する場合に、シロアリや雨漏り、構造に関する不具合があったらどうなりますか。
売主は不動産会社です。
今のところ現況渡しなどという話もありません。
インスペクションはした方が良いですか。
今のところ現況渡しなどという話もありません。
インスペクションはした方が良いですか。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2022/5/16 11:21:26
【回答】
シロアリの害や雨漏り、構造に関する不具合がないという前提で取引した場合、売主の不動産会社は、最低2年間、契約不適合責任を負います。
契約不適合責任の具体的な権利とは、買主の売主に対する、
●追完請求権 (補修の請求)
●代金減額請求権 (補修できない場合に減額請求)
●損害賠償請求権 (不具合により生じた損害の請求)
●法定解除権 (契約の目的が達せられない場合の解除)
です。
インスペクションは万能ではありませんが、少しでも心配があればやっておいた方が良いですね。
シロアリの害や雨漏り、構造に関する不具合がないという前提で取引した場合、売主の不動産会社は、最低2年間、契約不適合責任を負います。
契約不適合責任の具体的な権利とは、買主の売主に対する、
●追完請求権 (補修の請求)
●代金減額請求権 (補修できない場合に減額請求)
●損害賠償請求権 (不具合により生じた損害の請求)
●法定解除権 (契約の目的が達せられない場合の解除)
です。
インスペクションは万能ではありませんが、少しでも心配があればやっておいた方が良いですね。
質問した人からのコメント
回答日時: 2022/5/16 11:21:26
ありがとうございます。
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