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教えて!住まいの先生

Q至急お願いします。

賃貸の連帯保証人になっていたのですが相手が家賃滞納でこちらへ支払いを求めてきました。
支払うのは仕方ないのでするしかありませんが相手を家から追い出してもらうように求める事は可能なのでしょうか?

連帯保証人になった経緯ですが、元々同棲していた時に結婚前提だったので連帯保証人になりました。
別れて今は当然別々に住んでいます。

弁護士が必要になりそうでしたら何処がおすすめとかも教えてもらえると嬉しいです。
よろしくお願いします。
質問日時:2022/5/18 13:35:21解決済み解決日時:2022/5/18 21:59:32
回答数:5閲覧数:127
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2022/5/18 21:59:32
あなたが支払ってしまうと滞納が解消されてしまい、追い出す理由が無くなってしまうので、追い出したいなら一切支払いには応じずその旨を大家または代理人弁護士に言うべきです。
そして滞納額が家賃の3か月分以上になれば、大家が建物明け渡し請求訴訟を提訴し強制退去判決により合法的かつ強制的に追い出せます。

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回答

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A 回答日時:2022/5/18 14:54:37
>相手を家から追い出してもらうように求める事は可能なのでしょうか?

不可能です。
あなたが契約者を追い出せばいいのです。
弁護士使う前に、キチンと話し合って下さい。

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A 回答日時:2022/5/18 14:50:40
家賃滞納ならば、大家は明渡訴訟をします。
払ったら追い出すことはしないし、大家は追い出すことはできません。
強制的追い出せるのは裁判所だけです。
裁判するには、それなりの理由が必要です。
追い出せるのは大家ではなくて、あなたではありませんか?
これだけ言ったのに出ないとかも裁判には必要です。
弁護士はネットで広告を出していないとこかな?
50人以上、いや、もっといましたが、信頼できるのは2人です。
お勧めとかで、わかることではありません。
あと、無料相談とかネットの弁護士サイトもお勧めしません、暇な弁護士です。
案件抱えていなくても、そんなことやる時間があるなら、手持ちの案件のことをやれと思います。
自分が頼んだ弁護士が仕事探してるのはどう思いますか?

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A 回答日時:2022/5/18 14:34:34
保証人と連帯保証人は違いますので
いきなり債務の支払いを求められてもやむおえないところです

今後ですが大家さんに
連帯保証人を辞める旨を内容証明郵便で送ります

そこでOKを貰えれば1番ですが
貰えなくても、負債になった場合は
十分戦えます

大家は回収するために自助努力する必要があり、保証人がいなくなるのを知って、入居者の契約を解約しないのは
自助努力が足りないと判断されます

裁判でどれほど有効かは
状況によりますが

今のあなたはそれしかありません

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A 回答日時:2022/5/18 13:39:23
連帯保証人にも時効があります。
しかるべきところに相談しましょう。

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