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教えて！住まいの先生

Q 水道管の名義について先日不動産取引で水道の名義が売り主の方と違う名義になっていて、水道管の名義が変更できない可能性があると聞きました、私は今まで不動産取引を何回も経験していますが、不動産取引におい

て水道管の名義を変更する手続きをした覚えがありません、不動産登記は当然司法書士がやるので大丈夫ですが、今まで水道管の名義は気にしたことがありませんでした、ということは私が購入してきた不動産は水道管の名義が変わっていないということでしょうか?
水道管の名義と水道料金を支払っている請求書の名義とは別ということでしょうか?

質問日時： 2022/5/18 20:42:14 回答受付終了
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回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2022/5/19 08:43:02

水道メーターは所有権です。通常、土地を売買しても水道メーター番号の所有権移転まではしないので表面に出て来ません。所有権移転の手続きはしてもしなくても差ほど支障はないです。ただ水道管の場合は時として問題が生じる場合があります。水道を引き込む時にその水道管を私人が負担しておりその水道管から分岐させてもらう場合はその負担者にいくらかの権利があるのでその人の印鑑がいる場合がありますね。その土地に既存の水道が引き込み済みの場合は何ら問題はないですね。

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A 回答日時： 2022/5/18 23:26:01

業者の者です。

水道管の所有者変更届書は決済時に取り交わします。

所有者が昔のままでも登記簿と給水装置所有者変更届書を水道局に持っていけば問題ありません。
水道局で聞けばすぐに答えてくれることですよ。
これを宅建業者が知らないなら調査不足且つ怠慢でしかありません。

水道管の名義と水道料金を支払っている請求書の名義とは別ということでしょうか?
＞＞当然です。水道使用は水道水の売買契約です。
賃貸は所有者ではありませんが、入居者が水道料金を支払っていますよね。