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教えて!住まいの先生

Q無知のためお力をお貸し下さい。 お恥ずかしい限りな内容になります。自分が無知な事は重々承知しておりますので、ご批判はご勘弁ください。 平成26年より住宅ローンを組みました。

現在、残金1880万円
固定金利 約定利率 0.725%です。
35年で組んでおり月々63000円程払っております。この度、団信のガン特約に未加入だと言う事が判明し(無知で加入しなかった)、タイミングを見て借り換えと同時に加入できればと思っています。
ただ、借り換えするのが良いのか、ガン特約に未加入のままでも今のままの方が良いのかそれさえも分かっておりません。

今後、どのタイミングでどの様に行動すれば良いのかアドバイス頂ければ幸いです。
住宅ローンを組んでいる銀行で来月からマイカーローンがスタートします。(5年ローン220万円借入してますが、家庭の金銭状況次第で繰り上げ返済予定)
借り換えする時に繰り上げ返済出来なければマイカーローンも一緒に借り換えが理想です。

アドバイスよろしくお願いします。
質問日時:2022/5/19 22:22:28解決済み解決日時:2022/5/22 22:01:22
回答数:2閲覧数:230
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2022/5/22 22:01:22
0.725%で35年で組めている住宅ローンをガン特約のためだけに借換するのは得策ではありません。登記費用や抵当権設定費用など改めて必要となり、メリットは無いでしょう。

ガンについては必要であれば民間の生命保険で賄えば良いと思います。
団信は債務者が死亡したときに住宅ローンをチャラにするための保険です。金融機関が損をしないように加入しているモノで借主目線ではありません。

主さんはご自身の環境に合わせて、住宅ローン以外の部分について補償を考える必要がありますので、ガンについてはそちらで賄えば良いと考えます。

ナイス:1 この回答が不快なら

質問した人からのコメント

回答日時:2022/5/22 22:01:22

詳しくアドバイスを頂いた方へベストアンサーを送らせて頂きます!
1249973808さんもありがとうございました。

 

回答

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A 回答日時:2022/5/20 08:35:36
民間の保険にはいるほうが良いと思います。

ナイス:0 この回答が不快なら

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