教えて!住まいの先生

Q 無知な為、法律などに詳しい方に教えて頂きたいです。 主人が自己破産しました。免責決定も出ています。

自己破産に至った経緯ですが、戸建で家を建てておりました。離婚の話し合いの末、別居期間が1年程あり、その間主人は建てた家には入っていません。早く引っ越して欲しいと再三お願いをしてやっと引越しをし、主人は売却の為不動産屋さんと共に建てた家に行くと、家の中が凄いことになっていたらしく、照明のスイッチは壁に完全に入ってしまうほどめり込み、壁には穴が何ヶ所もあいていて、IHはバキバキに割れていたそうです。
不動産屋さんもこんな家見た事ないと…
ちなみに築5年です。
修繕に300万円はかかるんじゃないかと言われ、他の不動産屋さんにも見てもらっても値段が付けられないと言われ、住むことも不可能だった為手放すにあたり自己破産を選択しました。
実際に差押後に弁護士の方や裁判所の方が物件を調査しに来ていますが、最終的に裁判所が管理できないと判断し放棄?したそうです。
わざとでない限りここまでならないと不動産屋さんにも裁判所の方にも言われたそうで、恐らく元奥様がヒステリックになって壊したのではないかと思います。(お子さんがいますが小さいので子供の力では無理だそうです)
お聞きしたいのは
①.器物破損などの被害届を出すことは可能でしょうか?
②.破壊されたことにより自己破産に追い込まれたことに対する精神的苦痛の賠償請求は可能でしょうか?(当時本当に憔悴しきっていて死にたいとまで言ったり、今でも息が詰まる、寝付けない等ありますので、病院へ行くことを勧めています)
また、可能だった場合の妥当な請求額はどれくらいが相場なのか。
この2点について教えて頂きたいです。
よろしくお願い致します。
質問日時: 2022/5/21 07:44:08 解決済み 解決日時: 2022/5/27 08:03:58
回答数: 3 閲覧数: 205 お礼: 500枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2022/5/27 08:03:58
時系列と登場人物がはっきりしないのですが、質問者様の現在の夫が、以前の別の方と結婚(後に離婚)していたの際のトラブルと推測します。

私は、被害届を提出しても(=刑事の問題)、そもそも警察が受理を渋るか、受理したとしてもまともな捜査にならないと思います。
また、元妻に対して損害賠償請求の訴訟を起こす(=民事の問題)にあたり、申立てを引き受けてくれる弁護士を探すのが困難だと思いますし、いたとしても訴訟は負ける可能性が高いと思います。

刑事事件のほうは、公訴時効と被害立証の困難さがネックです。
本件の場合の公訴時効は、器物損壊が終わったときから3年です。
もう過ぎているのではないですか。
また、3年以内だとしても、現実に被害を受けた家屋が人手に渡っており、既に改修を受けているでしょうから、被害状況の確認が困難です。まして誰がやったのかを特定することはできないでしょう。

また、民事事件のほうですが、家屋の内部を壊されたことが破産手続きの開始申立ての原因である、そのことにより精神的苦痛を受けた、と理路整然に説明するのが難しいと思います。
訴訟になったとして、相手方から、破産申立てに至るには他の要因があったことを主張されると、一本道で 損壊→破産→精神的苦痛、という筋道を書きづらくなります。
結果、思うような慰謝料は得られないように思うのです。

ただ、これは、あくまでも私見です。ご納得のためにも、一度、専門家である弁護士にご相談されることをお勧めします。

以下、蛇足です。
築5年の物件とのこと、損壊を受けていなくてもおそらくオーバーローンだったと思います(物件の時価<ローン残債)。
破産では持っている資産を換価するのが原則ですが、時価と残債の比率が1.2倍超だと、売却しても剰余がない、事実上無価値の物件と見なされます。
申立代理人の弁護士か、破産管財人の弁護士のどちらかにより1.2倍超のオーバーローン物件と判断され、それが裁判所に認められると、物件は破産財団を構成せず、申立人(=質問者様の夫)が引き続き所有します。
しかし、それでは住宅ローンの金融機関が困りますので、その金融機関は競売を申し立て,競売却にて売却にて残債の回収にあたるでしょう。破産手続きとは別物です。
競売手続きのなかで、裁判所の特別な職員である執行官が現地を見ます。
ご質問本文にある裁判所の方とは、この方のことを指すと思います。弁護士は、競売手続き前の、申立代理人か、破産管財人のことでしょうか。
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質問した人からのコメント

回答日時: 2022/5/27 08:03:58

言葉足らずの質問に丁寧に回答をくださりありがとうございます。
弁護士の方に相談してみようと思います。

回答

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A 回答日時: 2022/5/21 10:35:58
貴方はだれ?
主語は・・・・誰なの?元奥さん?主人?意味不明。

①家族間の器物破損は訴えられない。
法律上は可能だけど、裁判所に受理されない事が殆ど
なので、やるだけ無駄。
今回のケースで可能性が有るとすると
その元奥さん?と主人?の間で賃貸借契約が締結されていた場合
位でしょうね。

②え?自己破産に至る前提は他に原因があるでしょ?
無理に決まってるでしょうよ。
元奥様?の器物破損が本当に原因????
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A 回答日時: 2022/5/21 08:23:23
質問者は誰??
自身のことを主人と呼んでいるの?

裁判所が管理なんてしません。

①無理
②無理
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