教えて!住まいの先生

Q 30代男性です。 都内で分譲の新築戸建てを4000万で購入を検討しているのですが 将来10年ほどで売却も視野に入れているので、新築か中古で迷っています。

分譲新築を購入された方や詳しいお方、以下3点教えてください!

1. 新築4000万の中に、土地代はどの程度の割合含まれているのでしょうか?
2. 新築は中古よりも土地代の割合が低いと聞いたのですが本当なのでしょうか?
3. 新築を10年で売却したらどのくらいの金額になるのでしょうか?
質問日時: 2022/5/27 20:19:33 回答受付終了
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A 回答日時: 2022/5/27 21:11:18
① おそらくですが1500万円ほどかと。
② 新築は住宅建築費の他に価格に売主の利益や広告費などの経費が乗っているので土地の割合は低くなります。
③ 売却価格は3000万円くらいでしょう、諸経費引いて手元に2900万円ほど。
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A 回答日時: 2022/5/27 20:55:02
標準的な建売なら建物の価格は1500万くらい
それを引いた金額が土地価格
中古より土地代の割合がって話は聞いたこともない
売買契約書に記載される土地、建物の価格は税金計算用だから価値とは関係ない
10年落ちなら3000万くらいじゃない
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