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教えて！住まいの先生

Q 大家です。

高齢の入居者が病気になって仕事出来なくなった、あるいは老化によって仕事が減って家賃滞納して居座ってしまった場合、3ヶ月分以上の滞納を理由に建物明渡し請求訴訟による強制退去判決とれますか？
高齢者や病人には温情判決出てしまって大家が泣き寝入りになってしまったりしますか？

質問日時： 2022/5/28 16:37:58 解決済み解決日時： 2022/6/1 20:09:33
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2022/6/1 20:09:33

基本的には判決を取れます。家賃滞納の事実、またオーナーさん、保証会社が督促のためにどれだけアプローチをしたかという証拠、記録が必要です。建物明渡しに強い弁護士事務所に依頼すればスムーズに行くと思います。賃借人が高齢のため、コロナによる・・・など滞納問題はほとんど賃借人の主張が有利に働くことはありません。払っていない期間、その事実があれば明渡し訴訟は進みます。

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回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2022/5/30 15:55:09

昨年、85歳高齢者を強制執行しました。
催告日、断行日に今すぐ死にそうでなければ執行できます。ただし雪国だと冬は執行しないことがあるそうです。

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A 回答日時： 2022/5/28 16:40:16

3ヶ月分以上の滞納を理由に建物明渡し請求訴訟による強制退去判決とれますか？

相手方の出方によりますが、難しいと思います。

高齢者や病人には温情判決出てしまって大家が泣き寝入りになってしまったりしますか？

判決までに3か月以上かかると思います。

保証人や親族はいないのでしょうか。
どちらにせよ保護等を受ける様に手伝ってあげたらいいと思います。