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教えて！住まいの先生

Q 民法について教えてください。相続人は甲乙丙の3人、遺産は土地があるとします。

遺産分割協議などを行う前に、甲が勝手に土地を相続した旨の所有権移転登記をし、相続人でない丁に売却し、丁は登記を備えたとします。
丁は所有権を取得しますか？

甲の勝手な登記は無効だから(そもそも無効なのかも知識不足で理解できません)、丁には土地の3分の1についてだけ所有権移転するのでしょうか？

質問日時： 2022/7/1 22:09:21 解決済み解決日時： 2022/7/1 23:19:10
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2022/7/1 23:19:10

>>甲の勝手な登記は無効だから(そもそも無効なのかも知識不足で理解できません)、丁には土地の3分の1についてだけ所有権移転するのでしょうか？

yes

甲の法定相続分1/3については有効。それ以外はそもそも甲は所有権がない。ないものはあげられない。無効の所有権をあげたところで無効には変わりがない。

ただし外観法理が働く可能性はあるがそれは別問題

あと遺産分割協議後は二重譲渡類似の関係となり、対抗問題となる

って・・・しってるでしょ