教えて!住まいの先生
Q この場合って権利関係どうなるのですか? 民法179条の混同により、永小作権は消滅すると考えて良いですか?
それとも同じ人間が同じ土地の所有権と永小作権の両方の権利を有するという意味不明な状態になるのですか?
大正時代、山田太郎は田中一郎に田Aを永小作権にて貸す登記を行った。
相続が行われながら時代が進み、田Aの所有権を持つ山田健太と、田Aの永小作権を持つ田中花子が婚姻を行った。間もなく、2人の間に長男の山田健二が出生した。
さらに時代がすすみ、山田健太の死亡を原因とする相続が行われ、山田花子と山田健二の遺産分割協議によって田Aの所有権は山田健二のものとなった。
翌年、山田花子も死亡し、それを原因とする相続が行われ、田Aの永小作権は唯一の法定相続人である山田健二のものとなるはず…だが、田Aの所有権は既に山田健二のものであり、この場合永小作権はどうなるのか?ということです。
大正時代、山田太郎は田中一郎に田Aを永小作権にて貸す登記を行った。
相続が行われながら時代が進み、田Aの所有権を持つ山田健太と、田Aの永小作権を持つ田中花子が婚姻を行った。間もなく、2人の間に長男の山田健二が出生した。
さらに時代がすすみ、山田健太の死亡を原因とする相続が行われ、山田花子と山田健二の遺産分割協議によって田Aの所有権は山田健二のものとなった。
翌年、山田花子も死亡し、それを原因とする相続が行われ、田Aの永小作権は唯一の法定相続人である山田健二のものとなるはず…だが、田Aの所有権は既に山田健二のものであり、この場合永小作権はどうなるのか?ということです。
回答
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A
回答日時:
2022/8/16 18:30:51
永小作権の存続期間は50年が最長ですが、更新されているという前提ですね?
民法179条1項のとおり、田A又は永小作権が第三者の目的となっていなければ、例えば抵当権が設定されていたりしなければ、永小作権は消滅します。
民法179条1項のとおり、田A又は永小作権が第三者の目的となっていなければ、例えば抵当権が設定されていたりしなければ、永小作権は消滅します。
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