教えて！住まいの先生
Q 住宅ローンについてのご質問です この度、中古一戸建てを1800万で購入します 諸経費合わせて2000万程、銀行から借ります 中古物件のリフォーム済みではないので
クロス張り替え床の張り替えなどもしたいと考えていて
ハウスクリーニングもしたくて
家に比べればチマチマした出費かもしれませんが
トータルで考えると200万〜300万程？かなと
リフォームローンを申し込むのがいいでしょうか？
それは業者に見積もりをだしてもらい
銀行にそれを見せて申し込む、
後日、リフォーム完了後領収書を出す
という形でしょうか？
良くないのはわかっているのですがローン内で
できれば家具家電も新調したいと考えています。
(ずっと賃貸でなかなかボロボロの家具家電をずっと使っていて家電の寿命的にも買い換えれるならこの機会に、と考えています)
リフォームしますローンします
でも実際はリフォームはその通りにはせず所々
というのは結局どうなるのでしょう？
(車はすでにあるので車をそれで買うとかでは
ないです)
子供が二人いてできれば現金を置いておきたいのですが、
家具家電をこのようにして買ったよ、
というお話があれば是非教えて下さい(´；ω；`)
ハウスクリーニングもしたくて
家に比べればチマチマした出費かもしれませんが
トータルで考えると200万〜300万程？かなと
リフォームローンを申し込むのがいいでしょうか？
それは業者に見積もりをだしてもらい
銀行にそれを見せて申し込む、
後日、リフォーム完了後領収書を出す
という形でしょうか？
良くないのはわかっているのですがローン内で
できれば家具家電も新調したいと考えています。
(ずっと賃貸でなかなかボロボロの家具家電をずっと使っていて家電の寿命的にも買い換えれるならこの機会に、と考えています)
リフォームしますローンします
でも実際はリフォームはその通りにはせず所々
というのは結局どうなるのでしょう？
(車はすでにあるので車をそれで買うとかでは
ないです)
子供が二人いてできれば現金を置いておきたいのですが、
家具家電をこのようにして買ったよ、
というお話があれば是非教えて下さい(´；ω；`)
質問日時：
2023/5/14 19:27:02
解決済み
解決日時：
2024/8/28 00:14:17
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 233 ｜ お礼： 50枚
共感した： 0 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/8/28 00:14:17
ものすごく単純に。
虚偽は駄目ですが、きちんと申請すれば融資してくれます。
住宅ローンは、目的型のローンで「資金使途」に沿って融資されます。
中古住宅のリフォーム代金は、多くの場合、含められます。
家具家電の代金についても、含められるところは多いです。
また、諸費用ローンを併用して、ローンを２本立てにすることで可能になる場合もあります。
金額の根拠として、請求書や領収書、明細書などが必要になります。
（諸費用ローンの一部には、資金使途が自由である場合もあります。）
リフォームについて誤魔化すと、融資されなかったり、その部分の返済を求められたりします。
融資額が通常の範囲内なので借りられると思いますが、どこまでが融資対象になるかは金融機関次第です。
虚偽は駄目ですが、きちんと申請すれば融資してくれます。
住宅ローンは、目的型のローンで「資金使途」に沿って融資されます。
中古住宅のリフォーム代金は、多くの場合、含められます。
家具家電の代金についても、含められるところは多いです。
また、諸費用ローンを併用して、ローンを２本立てにすることで可能になる場合もあります。
金額の根拠として、請求書や領収書、明細書などが必要になります。
（諸費用ローンの一部には、資金使途が自由である場合もあります。）
リフォームについて誤魔化すと、融資されなかったり、その部分の返済を求められたりします。
融資額が通常の範囲内なので借りられると思いますが、どこまでが融資対象になるかは金融機関次第です。
回答
A
回答日時：
2023/5/17 13:56:14
上乗せしてローンを組めばいいのでは？
不動産会社と融資先が信頼関係にあれば、できます。売買後キャッシュバックです。担保価値が査定内なら、問題ないですが。
不動産会社と融資先が信頼関係にあれば、できます。売買後キャッシュバックです。担保価値が査定内なら、問題ないですが。
A
回答日時：
2023/5/15 17:42:56
住宅とリフォームは、銀行の融資ができます。
家電関係は、信販系か量販店の分割を利用するしかないですね。
一般住宅は、リース建築の融資と違い予備費とかは無いので。
融資を受けてリフォームしなかって場合それが分かってる返金を求められます。
時々ニュースにもなってますがフラット35で全額返金を求められてますね。
業者と施主が口裏を合わせてますがバレたようですね。
主さんがバレてもニュースにはならないと思いますが。
家電関係は、信販系か量販店の分割を利用するしかないですね。
一般住宅は、リース建築の融資と違い予備費とかは無いので。
融資を受けてリフォームしなかって場合それが分かってる返金を求められます。
時々ニュースにもなってますがフラット35で全額返金を求められてますね。
業者と施主が口裏を合わせてますがバレたようですね。
主さんがバレてもニュースにはならないと思いますが。
A
回答日時：
2023/5/15 05:10:17
色々な経費も総合して貸してくれるところもありますからそこに相談ですね。隠し事などしなくても労金などは対処しますし銀行によりけり対処するところも多いですよ。
A
回答日時：
2023/5/14 22:28:59
多めに借りて、手元に現金残しておきたいってこと？？まずローン通らないです。
業者と結託して、振込後にバックしてもらったら詐欺になります。
業者と結託して、振込後にバックしてもらったら詐欺になります。
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