教えて！住まいの先生

結婚したタイミングで中古住宅の話があり、あと3か月後には家を不動産へ売りに出すということで、毎日悩んで眠れない日々を送っています。。

会社は築70年くらいの2階建ての建物です。
地盤が歪み、風で建物が揺れるほど正直かなりキツい状態です。。
道路に面していますが北向きで、建物手前側が仕事場兼事務所、奥側の1.2階に居住スペースがつながっているという間取りになっています。
もちろん耐震基準は満たしていません。

そして中古住宅の物件は、会社の道路をはさんだ真向かいにあり、南向きで日当たりも良い30坪程の2階建てです。
築年数は50年ということで、1部リフォームしていますが耐震基準はほぼ満たしていない物件です。

悩んでいるのは、会社の経費等で負担は減らせると思いますので、居住スペースを工事し、(おそらく10坪程、3階建てが理想です)日当たりや湿気と戦いつつ、旅行貯金を楽しみながら住むか、向かいの中古住宅を購入してリフォームし、快適に洗濯を乾かせて、広いリビングで家計簿と葛藤するかです。

会社の方は後に継ぐことになりますし、徐々にリフォームしていくのは前提です。

金銭的にも余裕がある訳では無いので、もちろん住宅ローンになります。

ちなみに、子供を産む予定はありません。

本当に究極の選択すぎてどうすればいいのか分からなくなっております。

たすけてください泣
長文失礼いたしました。