教えて！住まいの先生
Q 今、横浜で注文住宅建てたら予算どれぐらいでしょうか？
今は10年前に購入した当時新築の分譲マンションに住んでいます。当時5000万ほどでフルローンで購入しました。今は6000万ぐらいに値上がりしています。
当時は貯金もなくフルローンになりましたが今は3000万ほど資産があります。
今のマンションは80平米ありますが子供が3人になったため少し手狭です。まだ乳幼児なので今は大丈夫ですが成長したらかなり狭く感じると思います。
そこでいずれ注文住宅を建てたいと検討していますが物価高騰の今だと高く売れるけど自分が買う家もかなり高いですよね？
価格が落ち着くのを待つべきか今高く売れるうちに手放して新しく購入すべきか迷ってます。
横浜で注文住宅建てたら相場はいくらでしょうか？
最低100平米は欲しいです。
当時は貯金もなくフルローンになりましたが今は3000万ほど資産があります。
今のマンションは80平米ありますが子供が3人になったため少し手狭です。まだ乳幼児なので今は大丈夫ですが成長したらかなり狭く感じると思います。
そこでいずれ注文住宅を建てたいと検討していますが物価高騰の今だと高く売れるけど自分が買う家もかなり高いですよね？
価格が落ち着くのを待つべきか今高く売れるうちに手放して新しく購入すべきか迷ってます。
横浜で注文住宅建てたら相場はいくらでしょうか？
最低100平米は欲しいです。
回答
A
回答日時：
2024/2/21 18:31:00
土地の価格が落ち着く、或は値下がりする事は都市部では可能性が少ないと思う。
土地は地域や立地の違いで雲泥の差があるので、
仮に新築戸建てを求めようとするなら、先ずは土地を探す事だと思う。
（建物の金額は、幅がある程度あるけど土地ほどではない）
因みに、今お住まいのマンションが値上がりしているのは、そこに住みたい人が多いか、或は土地が値上がりしているからでしょうね。
（建物は、例えマンションであっても年数が経てば必ず値下がりするものだから）
個人的には売り時だと思うが・・・
土地は地域や立地の違いで雲泥の差があるので、
仮に新築戸建てを求めようとするなら、先ずは土地を探す事だと思う。
（建物の金額は、幅がある程度あるけど土地ほどではない）
因みに、今お住まいのマンションが値上がりしているのは、そこに住みたい人が多いか、或は土地が値上がりしているからでしょうね。
（建物は、例えマンションであっても年数が経てば必ず値下がりするものだから）
個人的には売り時だと思うが・・・
A
回答日時：
2024/2/20 18:08:14
５０００万円＋土地代でしょう。
土地代は希望の地域の相場を調べて下さい。
土地代は希望の地域の相場を調べて下さい。
A
回答日時：
2024/2/20 15:54:41
100m2程度でいいならば諸経費込み4000万円で建てられるメーカーもあるかと。大手だと少し厳しいかもですね。というのも横浜や都内は建築費用が高くなりがちなので。
100m2と言っても二階建てで、リビング階段とかにしない限りはそのうち6.6m2は階段スペースなので93m2程度になってしまいますよ。
別途土地もありますから、横浜でそれなりな家を建てようとすると1億円が見え隠れするくらいになるかと思います。
100m2と言っても二階建てで、リビング階段とかにしない限りはそのうち6.6m2は階段スペースなので93m2程度になってしまいますよ。
別途土地もありますから、横浜でそれなりな家を建てようとすると1億円が見え隠れするくらいになるかと思います。
A
回答日時：
2024/2/20 14:08:03
メーカーにもよります。
まあ、４０００万から５０００万でしょう。数年前から比べると２割程度上昇してますから標準でそんなところかと思います。土地、諸費用外構は別です。
まあ、４０００万から５０００万でしょう。数年前から比べると２割程度上昇してますから標準でそんなところかと思います。土地、諸費用外構は別です。
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