教えて!住まいの先生

Q 千葉県千葉市にあるチバリーヒルズ(ワンハンドレッドヒルズ)について バブル期に千葉市に出来た超高級住宅街のワンハンドレッドヒルズですが、

当時は東急リバブルの担当者が紳士録に載っているような身元の分かる
資産家の人にのみ案内を送って営業したと聞いたことがあります。
その後、最初のオーナーはすでに手放してしまった人も多いと思いますが、
現在、売りに出されているワンハンドレッドヒルズの大豪邸は中国人のかたでも
購入できるのでしょうか?
昨今、都心の土地やタワーマンションなど中国のお金持ちの人がかなり購入して
いると聞いたことがあります。
ですが、ワンハンドレッドヒルズはさすがに中国のかたが欲しいと言っても
不動産屋さん又はオーナーが断るでしょうか?
質問日時: 2024/4/24 12:45:21 解決済み 解決日時: 2024/6/9 17:39:19
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2024/6/9 17:39:19
ワンハンドレッドヒルズ(チバリーヒルズ)は、千葉県千葉市に位置する高級住宅地で、バブル時代に開発されたことで知られています。当時は限られた資産家に向けてのみ販売されるなど、非常に独占的なマーケティングが行われていました。

### 外国人による不動産購入の現状
日本の不動産は国籍に関わらず購入が可能です。これにはワンハンドレッドヒルズも例外ではなく、理論的にはどなたでも購入することができます。実際に、東京などの都市部では、外国人投資家による高級不動産の購入が増加しており、その動向は他の地域にも波及しています。

### ワンハンドレッドヒルズの場合
ワンハンドレッドヒルズのような特定の高級住宅地において、外国人特に中国の資産家に対して販売が拒否されるケースは法律上存在しませんが、実際の購入プロセスにおいてはいくつかの要素が影響する場合があります:

1. **地域コミュニティ**: 高級住宅地では、地域コミュニティの調和が重要視されることがあります。新規購入者に対して地域住民がどのような反応を示すかが、売買に影響を与える可能性があります。

2. **管理組合の規約**: 一部の高級住宅地やマンションでは、管理組合が独自の規約を設けており、それによって購入者の条件が設定されることがあります。これは国籍に基づくものではなく、むしろ購入後の管理や維持に関する規定が多いです。

3. **不動産エージェントの対応**: 不動産取引においては、エージェントや仲介者の判断によって取引がスムーズに進むかが決まることが多いです。外国人投資家に対して特にネガティブなイメージを持っているエージェントは少なく、多くはビジネスチャンスとして捉えています。

### アドバイス
ワンハンドレッドヒルズの物件に関心がある場合は、信頼できる不動産会社を通じて具体的な情報を得ることが重要です。また、購入前には物件の視察や地域の雰囲気を確認し、可能であれば地元の住民や管理組合とのコミュニケーションを取ることが望ましいでしょう。

購入プロセスを進める際には、法的なアドバイスを得ながら進めることをお勧めします。これにより、安心して不動産取引を行うことができるでしょう。
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質問した人からのコメント

回答日時: 2024/6/9 17:39:19

ご回答ありがとうございました!

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A 回答日時: 2024/4/28 18:45:45
ワンハンドレッドヒルズ(いわゆるチバリーヒルズ)は東急不動産が開発し、オーナーが手放す時も全部東急不動産(東急リバブルではありません)が面倒見てます。

なので東急不動産に相談して下さい。
東急不動産が中国の方に売ってくれるかどうかは不明ですが、確かに中国人超富裕層の方が習金平かた逃れて隠れ住むにはいいかも。
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