教えて！住まいの先生

セカンドオピニオン的に、違うハウスメーカーに一度話を聞いてみてはいかがでしょうか？

https://2designfukuoka.com
家づくりサイトを運営しています。よければ参考にどうぞ。

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40代、子供二人(小学校低学年)で夫片働きの年収950です。
大体似たような収入ですが、ローン月20万円は厳しいと思います。

少子高齢化リスクを考えて賃貸にしていますが、
家賃は駐車場込みで7.9万円です。
これくらいが余裕で生活でき、貯蓄が十分にできる住宅費です。
多くても倍の15万円くらいが限度だと思います。

ローンは固定費で減らせないので、万が一のことがあった場合に対応できる額にすべきだと思います。

私の夫は昨年、異動で年収が100万円超減りました。
死んだり、重度障害にならなくても収入が減る可能性はあるので、団信があるからと過信するのは危険です。

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予算抑えた方がいいと感じます。
５０００万以内で２０００万円の預金あれば安心できると思いますけどね。
以下の記事も参考になると思います。
https://house-land-teach.com/plan-preparation/841/

健闘を祈ります！！

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金利が低いので公務員や大手企業なら10倍は貸しますが、
これは返済が滞って競売で赤字になっても、
退職金でカバーできるからです。
自営業だと経歴が長い老舗でも５倍が限度です。
不動産営業は客に借金背負わせて売ることが仕事なので、
あなたの家族の将来などは考えず調子いいことしか言いません。
自分以外の誰もあなたの心配はしませんから良く考えましょう。

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自営業ならやめた方が良いと思います。旦那さんの事業、また、あなたが退職になった場合どうしますか？今のご時世何が起こるか分からないです。しかも頭金なしだと自営業はローン厳しいです。ローンはペアーローンになるのではないですか。自分からしたら恐ろしいです。

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子供一人なら何とかなります。
貯金もあるし大きな問題は起きないと思います。

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