教えて!住まいの先生

Q 賃貸マンションに設置してあるテレビについての質問です。

私はチューナーレステレビを使っていて、備え付けのテレビを使わないので、今住んでいる人が退去しるタイミングで外してほしいとお願いしたのですが、設備として設置済みなので、取り外しが出来ないと言われました。

私はNHKがウザくてチューナーレスに変えたのですが、勝手に設置してあるものに関してはNHKとの契約対象になってしまうのでしょうか?
質問日時: 2024/5/28 17:05:17 解決済み 解決日時: 2024/5/28 19:47:47
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2024/5/28 19:47:47
テレビ付賃貸はレオパレス裁判というのがあって、最高裁がNHKを勝たせましたが「入居者が契約しなければならない」という判決ではありません。
放送法64条から「受信設備を設置した者に契約義務」とあるのに自分が設置したわけではないレオパレスのテレビで受信契約されられたのは無効だから受信料を返金してくれと争ったものです。

① 所有者(レオパレス物件のオーナー)
② 管理者(レオパレス21)
③ 入居者
④ 賃貸契約者(※ 社員寮にするのに物件を借りた入居者が勤務する会社)

最高裁は↑の「誰が契約してもよい」と結論づけて「入居者が契約したなら有効なので支払義務がある」と判断しただけなので、契約してしまうとどうにもできません。
報道記事ではわかりにくいのですが、裁判所は争いをなくすのが仕事なのに最高裁はNHKを勝たせる為に曖昧な判決を確定させました。判決を言い換えれば「誰かが受信契約する必要はあるが、入居者でなくてもよい」と最高裁が言っている以上はあなたじゃなくてもいいのです。
〈レオパレス裁判〉
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO34784630Q8A830C1CR8000
〈レオパレスでの受信契約について〉
https://hitorinokurasi.com/archives/3330

そもそも法律には設置者に契約義務とあるので、本来契約しなければならないのはテレビ付賃貸のオーナーか運営会社なので「私は契約しませんから設置者と契約してください」と断わればいいのです。
NHKも契約対象者が複数いるので、あなただけを訴えて割増金を請求することもできません。
なおNHKが来るのが待ち遠しくなるアプリがあります。立花孝志の声でNHK撃退ボイスが流せるのでインターホン越しに流して集金人と遊んでみてください。
https://app.nhk-no.jp/
https://youtu.be/fH-EiyXmgoc
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質問した人からのコメント

回答日時: 2024/5/28 19:47:47

詳しくご説明いただきありがとうございます!
助かりました!

回答

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A 回答日時: 2024/5/28 17:12:10
確かにその通り

しかし契約しないからと罰則が無いのも事実
又この頃はNHK来ないでしょ!

各家庭に訪問はしないようです
設備と言われれば仕方ないですね

勝手に外すことはできても
退去には元通りにしないと
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