教えて!住まいの先生

Q 住宅ローン審査について。 先日、本審査に行きました。 健康診断書を持参との事だったので、夫が先月受けた人間ドッグの結果を持って行きました。

(結果ですが、肝機能、聴覚において精密検査が必要と後日再検査の通知が来ています)

団信の審査で、やはり引っかかりました。

夫が「正式な病名は無い!だから健康だ!」と言い張ったのですが、ドッグの結果を提出している以上、誤魔化すわけにはいきません。

私は正直に検査に引っ掛かっている、再検査が必要だと担当に伝えました。

結果的にその場で本審査通過にはならず、病院で再検査を受けてからもう一度申し込むという事になりました。

(ちなみに病名が無いという夫の意見ですが、それは毎回再検査通知を無視しているからであり、病院に行けば何かしら診断されると思います)

質問は以下です。

①正直に健康状態を申請しない方が良かった?
②病名がついた場合、ローン審査はどうなる?

現状、肝機能が要精密検査、聴覚が要精密検査、胃腸がヘルニアと萎縮性胃炎です。

団信のチェック欄に「肝機能障害」と「身体の欠損」があり、肝機能と聴覚が当てはまっています。

聴覚については右がほぼ失聴状態、左が強度難聴です。が、日常会話は問題無く検査の時は引っかかります。

肝機能については精密検査をしてみないと分かりません。



団体信用保険 団信 健康診断 人間ドッグ 申告漏れ 虚偽申告 生命保険 中古戸建
質問日時: 2024/6/3 09:03:23 解決済み 解決日時: 2024/6/4 11:42:37
回答数: 7 閲覧数: 490 お礼: 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2024/6/4 11:42:37
①正直に話さないと団信を使わないといけない事があった場合告知義務違反で保障は一切受けられなくなるので正直に話したほうが良いです。
②審査が通らない場合もあるしそこは病名次第
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回答

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A 回答日時: 2024/6/3 15:37:09
審査はそこでしか
考えて居ないのでしょうか?

まだ健康診断後病院には
行っていなく診断はでて
いないのですよね?
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A 回答日時: 2024/6/3 13:24:28
回答致します。

①について
正直に申告する義務があります。
これを怠った場合、保証が認められないおそれがあります。
なので、申告したことに対して逆ギレするのはお門違いです。
ここへきてバタバタする事態になる前に、事前に精密検査を受けていなかった方が絶対的に悪いです。
保証契約をナメたらいけません。

②について
団信に加入できなければ住宅ローンを借りることは難しいです。
大抵の金融機関は団信への加入を条件としているためです。
対策としては余分に金利上乗せはありますが、加入条件が緩められたワイド団信に加入できるかを確認して、それも無理なら団信加入義務のないフラット35で借りるかということになると思います。
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A 回答日時: 2024/6/3 10:08:34
>①正直に健康状態を申請しない方が良かった?

「人間ドッグの結果を持って行きました。」なんでしょう? だったら、どんな言い訳をしようと、要精密検査ではOKにはなりません。結果の提示が求められます。


>②病名がついた場合、ローン審査はどうなる?

病名次第です。最後までローン返済できると思われるなら通るし、途中で死んでしまいそうだったら団信は無理ってことになるでしょう。
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A 回答日時: 2024/6/3 10:07:54
①告知義務なのでしなければ良いものではありません。

②病名は必ず付きます。団信付きローン審査は通りません。
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A 回答日時: 2024/6/3 09:09:43
①正直に健康状態を申請しない方が良かった?
⇒健康診断で引っかかっているなら、証拠としてバレます。病気が重傷化しないで、払い終えられる程度ならあれですが、肝機能は・・・。
そしたら、団信に入ってても、保険適用されないです。下手したらローン審査も虚偽で一括返済を求められる可能性が出てきます。

②病名がついた場合、ローン審査はどうなる?
病名がついても、それが団信に影響するかどうか。
仮に団信に加入できない場合、ローンの条件自体に影響がでます。
最悪、ローン審査しなおし。金利も上がる可能性が高いです。
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A 回答日時: 2024/6/3 09:07:50
①偽造でもする気だったんですか?ドックではなく健診でも聴力と肝機能は入ってますよ。
②病名によるので何とも言えません。肝機能異常の原因が肝臓がんの可能性もあれば、単なる脂肪肝だけかもしれません。
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